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Risoluzione + stipula contratto senza uscita conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 437558" data-attributes="member: 42040"><p>Il contratto transitorio della durata di un anno giunge alla sua scadenza naturale, quindi non devi fare alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate.</p><p>Perché si comunicano solo le risoluzione anticipate.</p><p></p><p></p><p>Io come locatore preferirei liquidare al conduttore gli interessi sul deposito cauzionale relativo al contratto transitorio concluso, e ripartire da zero col nuovo contratto.</p><p>Preparando una ricevuta in cui il conduttore del contratto transitorio dichiara di ricevere la somma di euro X in restituzione deposito cauzionale (euro Y) più interessi maturati (euro Z).</p><p>Nel nuovo contratto si scrive che il conduttore (la stessa persona) versa euro Y a titolo di deposito cauzionale.</p><p>In concreto, gli si restituisce soltanto l'importo degli interessi.</p><p></p><p></p><p>Non è necessario redigere i verbali se il conduttore rimane nella stessa unità immobiliare.</p><p>Il contratto transitorio scade e quella locazione finisce senza necessità di alcuna comunicazione tra locatore e conduttore.</p><p>Nel nuovo contratto si scrive la solita clausola per la quale il conduttore prende in consegna l'immobile col ritiro delle chiavi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 437558, member: 42040"] Il contratto transitorio della durata di un anno giunge alla sua scadenza naturale, quindi non devi fare alcuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate. Perché si comunicano solo le risoluzione anticipate. Io come locatore preferirei liquidare al conduttore gli interessi sul deposito cauzionale relativo al contratto transitorio concluso, e ripartire da zero col nuovo contratto. Preparando una ricevuta in cui il conduttore del contratto transitorio dichiara di ricevere la somma di euro X in restituzione deposito cauzionale (euro Y) più interessi maturati (euro Z). Nel nuovo contratto si scrive che il conduttore (la stessa persona) versa euro Y a titolo di deposito cauzionale. In concreto, gli si restituisce soltanto l'importo degli interessi. Non è necessario redigere i verbali se il conduttore rimane nella stessa unità immobiliare. Il contratto transitorio scade e quella locazione finisce senza necessità di alcuna comunicazione tra locatore e conduttore. Nel nuovo contratto si scrive la solita clausola per la quale il conduttore prende in consegna l'immobile col ritiro delle chiavi. [/QUOTE]
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