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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
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Ristrutturazione straordinaria: divisione di una casa in due unità distinte. Come calcolare i bonus edilizi?
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<blockquote data-quote="ginore" data-source="post: 456898" data-attributes="member: 32292"><p>Per il 2023 ho capito che, per quanto mi riguarda, restano i bonus ristrutturazione 50%, il bonus mobili 50%, il bonus verde 36%, l'ecobonus 65%, senza possibilità di avere sconto in fattura o cedere il credito. Sono in attesa dell'autorizzazione a costruire da pate del comune (SCIA).</p><p>E fino a qua ci sono.</p><p><strong>Il caso di specie</strong>: oggetto della ristrutturazione straordinaria è la mia casa (abitazione principale) che verrà divisa in due unità distinte, ognuna dotata di ingressi separati e propri impianti. Risulteranno due case "green" dotate di cappotto ed isolamento termico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore.</p><p><strong>Domada</strong>: nel calcolo del limite di spesa pe ogni tipo di intervento (96000 per il bonus ristrutturazione, 100000 mi pare per l'ecobonus 65%, etc) devo fare riferimento alla situazione di partenza (una abitazione)? o alla situazione di arrivo (risulteranno due unità distinte)? e, in questo caso, i limiti diventerebbero, ad es. per il bounus ristrutturazione 50%, 96000 per ogni unità, per l'ecobonus 100000 per ogni unità.....</p><p>La differenza diventa sotanziale...non vorrei sbagliare...chiedo un Vs parere.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ginore, post: 456898, member: 32292"] Per il 2023 ho capito che, per quanto mi riguarda, restano i bonus ristrutturazione 50%, il bonus mobili 50%, il bonus verde 36%, l'ecobonus 65%, senza possibilità di avere sconto in fattura o cedere il credito. Sono in attesa dell'autorizzazione a costruire da pate del comune (SCIA). E fino a qua ci sono. [B]Il caso di specie[/B]: oggetto della ristrutturazione straordinaria è la mia casa (abitazione principale) che verrà divisa in due unità distinte, ognuna dotata di ingressi separati e propri impianti. Risulteranno due case "green" dotate di cappotto ed isolamento termico, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. [B]Domada[/B]: nel calcolo del limite di spesa pe ogni tipo di intervento (96000 per il bonus ristrutturazione, 100000 mi pare per l'ecobonus 65%, etc) devo fare riferimento alla situazione di partenza (una abitazione)? o alla situazione di arrivo (risulteranno due unità distinte)? e, in questo caso, i limiti diventerebbero, ad es. per il bounus ristrutturazione 50%, 96000 per ogni unità, per l'ecobonus 100000 per ogni unità..... La differenza diventa sotanziale...non vorrei sbagliare...chiedo un Vs parere. Grazie. [/QUOTE]
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