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Ritardo nella concessione del mutuo... hanno diritto a trattenere la caparra?
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 36985"><p>Tu asserisci " ma io cosa posso farci tutti questi ritardi non sono imputabili al mio comportamento"</p><p>Questa situazione purtroppo si è determinata per aver affrontato la trattativa con un poco di superficialità.</p><p>Non so se il compromesso è stato redatto unitamente ad un professionista del ramo,ho i miei dubbi.</p><p>Infatti quando ci sono di mezzo delle richieste di mutuo come si fa a fissare una data precisa per il contratto di compravendita? Avresti dovuto, come minino, interpellare la banca sui tempi di concessione. In questo particolare periodo in cui diverse banche vengono assorbite da altre o fuse con altre, si verifica uno stop alle procedure, di conseguenza a vedere slittare il tutto di un mese un mese e mezzo è una cosa normale. Se nel compromesso non avevi fissato la data del 30/01/2011 ora sarebbero stati cavoli amari per il venditore.</p><p>Casa puoi fare?</p><p>Stando alle regole in maniera rigida il 31/01 il compromesso si intenderebbe risolto con conseguente perdita della caparra confirmatoria.</p><p>Secondo me per prima cosa ti conviene andare in banca insieme al venditore per accertarsi di preciso sui tempi di erogazione Poi eventualmente concordare con il venditore o una corresponsione di interessi ad un tasso equo da corrispondere per il periodo considerato.o anticipare una ulteriore somma,modificare il compromesso senza fissare date precise però facendoti assistere da persona qualificata Se ti concedono una proroga dei termini ti conviene accettare perchè in questa trattativa,purtroppo, la parte più debole sei tu.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 36985"] Tu asserisci " ma io cosa posso farci tutti questi ritardi non sono imputabili al mio comportamento" Questa situazione purtroppo si è determinata per aver affrontato la trattativa con un poco di superficialità. Non so se il compromesso è stato redatto unitamente ad un professionista del ramo,ho i miei dubbi. Infatti quando ci sono di mezzo delle richieste di mutuo come si fa a fissare una data precisa per il contratto di compravendita? Avresti dovuto, come minino, interpellare la banca sui tempi di concessione. In questo particolare periodo in cui diverse banche vengono assorbite da altre o fuse con altre, si verifica uno stop alle procedure, di conseguenza a vedere slittare il tutto di un mese un mese e mezzo è una cosa normale. Se nel compromesso non avevi fissato la data del 30/01/2011 ora sarebbero stati cavoli amari per il venditore. Casa puoi fare? Stando alle regole in maniera rigida il 31/01 il compromesso si intenderebbe risolto con conseguente perdita della caparra confirmatoria. Secondo me per prima cosa ti conviene andare in banca insieme al venditore per accertarsi di preciso sui tempi di erogazione Poi eventualmente concordare con il venditore o una corresponsione di interessi ad un tasso equo da corrispondere per il periodo considerato.o anticipare una ulteriore somma,modificare il compromesso senza fissare date precise però facendoti assistere da persona qualificata Se ti concedono una proroga dei termini ti conviene accettare perchè in questa trattativa,purtroppo, la parte più debole sei tu. ciao [/QUOTE]
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