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Compravendita Immobiliare
Ritiro nella compravendita, cosa riconoscere all intermediario?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 436761" data-attributes="member: 42040"><p>Se hai presentato una proposta di acquisto tramite l'agenzia immobiliare, è molto strano ciò che dici.</p><p></p><p>Nelle proposte è indicato il nominativo o ragione sociale dell'agenzia immobiliare e c'è una clausola che stabilisce la provvigione dovuta dal proponente: in genere il 3% del prezzo di compravendita.</p><p></p><p>L'assegno di caparra (intestato al venditore) viene allegato alla proposta.</p><p>Anche l'agente firma la proposta per ricevuta della caparra, che consegnerà al venditore in caso di accettazione se non ci sono clausole sospensive.</p><p></p><p>A parte il tuo caso particolare (che non ho ben capito come si è svolto) la provvigione è dovuta per il lavoro fatto dall'agente: ti ha accompagnata a visitare l'immobile, ha raccolto la tua proposta, l'ha sottoposta al venditore e condotto la trattativa.</p><p>A meno che ci fossero condizioni sospensive, ad esempio per la richiesta mutuo. Ma non sembra il tuo caso, dato che il venditore ha incassato la caparra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 436761, member: 42040"] Se hai presentato una proposta di acquisto tramite l'agenzia immobiliare, è molto strano ciò che dici. Nelle proposte è indicato il nominativo o ragione sociale dell'agenzia immobiliare e c'è una clausola che stabilisce la provvigione dovuta dal proponente: in genere il 3% del prezzo di compravendita. L'assegno di caparra (intestato al venditore) viene allegato alla proposta. Anche l'agente firma la proposta per ricevuta della caparra, che consegnerà al venditore in caso di accettazione se non ci sono clausole sospensive. A parte il tuo caso particolare (che non ho ben capito come si è svolto) la provvigione è dovuta per il lavoro fatto dall'agente: ti ha accompagnata a visitare l'immobile, ha raccolto la tua proposta, l'ha sottoposta al venditore e condotto la trattativa. A meno che ci fossero condizioni sospensive, ad esempio per la richiesta mutuo. Ma non sembra il tuo caso, dato che il venditore ha incassato la caparra. [/QUOTE]
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