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<blockquote data-quote="sergioxcase" data-source="post: 286007" data-attributes="member: 36733"><p>ok alla svista locatari ..locatori , ma per quanto riguarda art. 1105, comma 4 c.c. , mi sembra che questo preveda che in caso di mancanza di maggioranza ciascun partecipante può ricorrere all' autorità giudiziaria, la quale provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore. Questa cosa mi sembra assai complicata nella realizzazione, e se non erro prevede solo atti di normale amministrazione... Per quanto attiene alla "dittatura" penso che vi sia già la possibilità di deliberare a maggioranza nelle sedute precedenti, cosa che assicura la più ampia democrazia e partecipazione, questa rappresenterebbe solo l'ultima spiaggia ... forse possiamo anche procedere per successive convocazioni ( 2, 3, 4 ?), con margine sempre più ridotto, se questo è il problema, quindi alla seconda convocazione resta tutto come adesso, alla terza si cala di una percentuale e così via. Quello che volevo porre all'attenzione è una semplificazione che eviti l'immobilismo... e sproni gli altri ad intervenire... forse capita solo a me, ma andare alle assemblee e ritrovarsi con l'amministratore solo in 2 o 3 su 15 condomini e non poter deliberare niente (nonostante la regolarità delle convocazioni, il passa parola tra condomini etc..) vi assicuro che è sconfortante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sergioxcase, post: 286007, member: 36733"] ok alla svista locatari ..locatori , ma per quanto riguarda art. 1105, comma 4 c.c. , mi sembra che questo preveda che in caso di mancanza di maggioranza ciascun partecipante può ricorrere all' autorità giudiziaria, la quale provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore. Questa cosa mi sembra assai complicata nella realizzazione, e se non erro prevede solo atti di normale amministrazione... Per quanto attiene alla "dittatura" penso che vi sia già la possibilità di deliberare a maggioranza nelle sedute precedenti, cosa che assicura la più ampia democrazia e partecipazione, questa rappresenterebbe solo l'ultima spiaggia ... forse possiamo anche procedere per successive convocazioni ( 2, 3, 4 ?), con margine sempre più ridotto, se questo è il problema, quindi alla seconda convocazione resta tutto come adesso, alla terza si cala di una percentuale e così via. Quello che volevo porre all'attenzione è una semplificazione che eviti l'immobilismo... e sproni gli altri ad intervenire... forse capita solo a me, ma andare alle assemblee e ritrovarsi con l'amministratore solo in 2 o 3 su 15 condomini e non poter deliberare niente (nonostante la regolarità delle convocazioni, il passa parola tra condomini etc..) vi assicuro che è sconfortante. [/QUOTE]
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