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Rivalutazione terreno passato da agricolo ad edificabile
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<blockquote data-quote="smith" data-source="post: 20953" data-attributes="member: 10243"><p>Buongiorno a Tutti, un mio terreno agricolo nel 2000 con il PRG è stato trasformato in edificabile.</p><p>Adesso vorrei vendere questo terreno ma leggendo il blog ho visto che bisogna rivalutare il valore del terreno passato da agricolo ad edificabile.</p><p>Vi chiedo:</p><p>- se la rivalutazione mediante perizia viene calcolata in 250.000 Euro , quanto devo pagare di imposta sostitutiva visto che nel 1995 il terreno mi è stato donato?</p><p>- la finanziaria del 2010 ha riconfermato che si può pagare solo il 4% sul valore totale di perizia ?</p><p>- se dovessi vendere il terreno prima della fine del 2010 ( con una perizia effettuata prima del 30/10/2010) ad un valore di 300.000 Euro ,quanto dovrei pagare di plusvalenza ?</p><p>- esiste anche per i terreni la regola che se uno li vende dopo più di 5 anni da quando ne è venuto in possesso , non deve pagare la plusvalenza ?</p><p>- se faccio fare una perizia entro il 30/10/2010 è questa la data da cui bisogna calcolare i 5 anni minimi di possesso per non pagare plusvalenze ?</p><p></p><p>GRAZIE per la risposta che potrà darmi e GRAZIE anche ad altri che vorranno intervenire.</p><p>Smith</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="smith, post: 20953, member: 10243"] Buongiorno a Tutti, un mio terreno agricolo nel 2000 con il PRG è stato trasformato in edificabile. Adesso vorrei vendere questo terreno ma leggendo il blog ho visto che bisogna rivalutare il valore del terreno passato da agricolo ad edificabile. Vi chiedo: - se la rivalutazione mediante perizia viene calcolata in 250.000 Euro , quanto devo pagare di imposta sostitutiva visto che nel 1995 il terreno mi è stato donato? - la finanziaria del 2010 ha riconfermato che si può pagare solo il 4% sul valore totale di perizia ? - se dovessi vendere il terreno prima della fine del 2010 ( con una perizia effettuata prima del 30/10/2010) ad un valore di 300.000 Euro ,quanto dovrei pagare di plusvalenza ? - esiste anche per i terreni la regola che se uno li vende dopo più di 5 anni da quando ne è venuto in possesso , non deve pagare la plusvalenza ? - se faccio fare una perizia entro il 30/10/2010 è questa la data da cui bisogna calcolare i 5 anni minimi di possesso per non pagare plusvalenze ? GRAZIE per la risposta che potrà darmi e GRAZIE anche ad altri che vorranno intervenire. Smith [/QUOTE]
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