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Testo
<blockquote data-quote="Sprinkios" data-source="post: 287842" data-attributes="member: 52543"><p>Buongiorno;</p><p>Avrei un quesito riguardante la compravendita di un immobile:</p><p>io e la mia ex-moglie possediamo un appartamento, del quale siamo comproprietari al 50% ciascuno;</p><p>detto appartamento è ora in vendita, e avremmo trovato una persona interessata;</p><p>la mia ex-moglie occupa attualmente l'immobile e si è impegnata - verbalmente -</p><p>a lasciarlo libero in tempi brevi (circa netà maggio); ora, il problema è il seguente:</p><p>il potenziale acquirente, per ragioni fiscali, vorrebbe andare a rogito tra pochi giorni</p><p>(agevolazione 1° casa, imposta di registro ridotta dal 9% al 2%</p><p>e, dato il basso valore catastale dell'immobile, questa differenza sarebbe di circa 2000 €).</p><p>Ora, questa persona si offre di versare, all'atto del rogito, solo l'acconto,</p><p>indicando nell'atto che la consegna delle chiavi e il versamento della somma a saldo</p><p>avverranno quando la mia ex-moglie avrà lasciato l'appartamento.</p><p>Da più parti mi è stato vivamente sconsigliato di accettare queste condizioni</p><p>dal momento che non avremmo alcuna garanzia di venire saldati;</p><p>questo perché, con il rogito notarile, l'immobile, a tutti gli effetti, diventa di proprietà dell'acquirente;</p><p>Lei cosa ne pensa? Io sono molto dubbioso e sto pensando di non accettare...</p><p>Grazie in anticipo per ogni consiglio che vorrete darmi!</p><p>Andrea G.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sprinkios, post: 287842, member: 52543"] Buongiorno; Avrei un quesito riguardante la compravendita di un immobile: io e la mia ex-moglie possediamo un appartamento, del quale siamo comproprietari al 50% ciascuno; detto appartamento è ora in vendita, e avremmo trovato una persona interessata; la mia ex-moglie occupa attualmente l'immobile e si è impegnata - verbalmente - a lasciarlo libero in tempi brevi (circa netà maggio); ora, il problema è il seguente: il potenziale acquirente, per ragioni fiscali, vorrebbe andare a rogito tra pochi giorni (agevolazione 1° casa, imposta di registro ridotta dal 9% al 2% e, dato il basso valore catastale dell'immobile, questa differenza sarebbe di circa 2000 €). Ora, questa persona si offre di versare, all'atto del rogito, solo l'acconto, indicando nell'atto che la consegna delle chiavi e il versamento della somma a saldo avverranno quando la mia ex-moglie avrà lasciato l'appartamento. Da più parti mi è stato vivamente sconsigliato di accettare queste condizioni dal momento che non avremmo alcuna garanzia di venire saldati; questo perché, con il rogito notarile, l'immobile, a tutti gli effetti, diventa di proprietà dell'acquirente; Lei cosa ne pensa? Io sono molto dubbioso e sto pensando di non accettare... Grazie in anticipo per ogni consiglio che vorrete darmi! Andrea G. [/QUOTE]
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