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Rogito nullo se le planimetrie non corrispondono
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<blockquote data-quote="nicola granata" data-source="post: 19080" data-attributes="member: 9288"><p>a feder71. ti hanno consigliato MALE. Innazitutto non è vero ke catasto e comune non si parlano. Il catasto deve inviare telematicamente ai comuni interessati tutte le planimetrie di immobili oggetto di variazione e/o nuova costruzione. Per cui il comune è a conoscenza di quello ke viene dichiarato in catasto. Ma il fatto + importante è ke se effettui la regolarizzazione solo al catasto e non al comune, comunque in atto viene dichiarato in falso, perckè ki vende dovrà PER LEGGE dichiarare la piena conformità di quanto realizzato rispetto ai progetti approvati ( ex legge 47/85 ). E' una dichiarazione obbligatoria in atto. Se lo fai , l'acquirente potrebbe kiederti , dopo l'atto, i danni per la regolarizzazione urbanistica ke tu non hai fatto prima del rogito. Rimane sempre il fatto che , per risparmiare le 500 euro di multa, il tuo tecnico dovrà ( se vorrà ) presentare una DIA prima del rogito e farsi autorizzare i lavori ke tu già avevi fatto, come se li stessi facendo adesso. Dipende dal tecnico se vuole correre - assieme a te- questo riskio.Altrimenti va fatta la DIA in sanatoria. Non vi sono altre strade possibili. Ciao. Nicola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicola granata, post: 19080, member: 9288"] a feder71. ti hanno consigliato MALE. Innazitutto non è vero ke catasto e comune non si parlano. Il catasto deve inviare telematicamente ai comuni interessati tutte le planimetrie di immobili oggetto di variazione e/o nuova costruzione. Per cui il comune è a conoscenza di quello ke viene dichiarato in catasto. Ma il fatto + importante è ke se effettui la regolarizzazione solo al catasto e non al comune, comunque in atto viene dichiarato in falso, perckè ki vende dovrà PER LEGGE dichiarare la piena conformità di quanto realizzato rispetto ai progetti approvati ( ex legge 47/85 ). E' una dichiarazione obbligatoria in atto. Se lo fai , l'acquirente potrebbe kiederti , dopo l'atto, i danni per la regolarizzazione urbanistica ke tu non hai fatto prima del rogito. Rimane sempre il fatto che , per risparmiare le 500 euro di multa, il tuo tecnico dovrà ( se vorrà ) presentare una DIA prima del rogito e farsi autorizzare i lavori ke tu già avevi fatto, come se li stessi facendo adesso. Dipende dal tecnico se vuole correre - assieme a te- questo riskio.Altrimenti va fatta la DIA in sanatoria. Non vi sono altre strade possibili. Ciao. Nicola. [/QUOTE]
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