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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Sanzioni per apertura porta comunicazione tra 2 appartamenti
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Testo
<blockquote data-quote="raffaelemaria" data-source="post: 81253" data-attributes="member: 27760"><p>Ritengo che l'articolo di legge al quale occorre fare riferimento è il 17 (comma 4) della legge 380/2001.</p><p>Se apro la porta tra i due appartamenti senza una DIA, se l'intervento è conforme alla discipliana urbanistica vigente, posso sanare l'abuso (con una pratica edilizia) versando una somma non superiore a 10.000 milioni (vecchie lire) e non inferiore a un milione ( 500 euro circa). Solitamente i comuni per queste piccole infrazioni applicano il minimo. Va da sè che andrebbe teoricamente aggiornata la pratica catastale, ma mi sembra inutile perchè l'apertura della porta non modifica le rendite degli appartamenti. Faccio un esempio: se ho un capannone a magazzino e unito ad esso con porta un appartamento o un ufficio, le rendite degli immobili sono indipendenti dalla presenza di una porta. Nè mi serve alcuna autorizzazione del condominio perchè le utenze sono sempre quelle dei due appartamenti e non cambiano i millesimi di proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raffaelemaria, post: 81253, member: 27760"] Ritengo che l'articolo di legge al quale occorre fare riferimento è il 17 (comma 4) della legge 380/2001. Se apro la porta tra i due appartamenti senza una DIA, se l'intervento è conforme alla discipliana urbanistica vigente, posso sanare l'abuso (con una pratica edilizia) versando una somma non superiore a 10.000 milioni (vecchie lire) e non inferiore a un milione ( 500 euro circa). Solitamente i comuni per queste piccole infrazioni applicano il minimo. Va da sè che andrebbe teoricamente aggiornata la pratica catastale, ma mi sembra inutile perchè l'apertura della porta non modifica le rendite degli appartamenti. Faccio un esempio: se ho un capannone a magazzino e unito ad esso con porta un appartamento o un ufficio, le rendite degli immobili sono indipendenti dalla presenza di una porta. Nè mi serve alcuna autorizzazione del condominio perchè le utenze sono sempre quelle dei due appartamenti e non cambiano i millesimi di proprietà. [/QUOTE]
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