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Locazione, Affitto e Sfratto
Scadenza contratto ed il locatario non e' dato sapere se rientra in Italia
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<blockquote data-quote="eleonora buda" data-source="post: 317178" data-attributes="member: 22224"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>l'argomento verte sulla chiusura alla naturale scadenza, il prossimo 31/05 di un contratto agevolato in CS.</p><p>Lo stesso prevede tre mesi di anticipo per il mancato rinnovo per cui, quale proprietaria ad inizio febbraio ho inviato raccomandata RR in cui comunicavo il diniego al rinnovo, posta non ritirata, infatti presumo a breve mi ritorni indietro la comunicazione.</p><p>Premetto che l'appartamento trovasi nella stessa palazzina in cui abito, che il contratto è intestato a due coniugi, ma la moglie non vi ha mai abitato, il marito è partito per il Marocco a maggio dell'anno scorso e non è dato sapere se rientra, e che l'immobile è abitato da un paio di anni da un amico "ospite" con il quale peraltro abbiamo nel condominio ottimi rapporti.</p><p>L'affitto + spese condominiali pari ad € 600,00 mensili sono stati ad oggi regolarmente pagati in contanti con rilascio di ricevuta da parte mia intestata al locatario, gli arredi sono in parte di mia proprietà.</p><p>L'attuale utilizzatore "ospite" è perfettamente al corrente della scadenza, mi comunica di avere ricordato al locatario la scadenza e che il soggetto dovrebbe rientrare, ma senza sicurezza ( ovvio che le sue dichiarazioni sono senza fondamento non potendomi mettere in contatto con il conduttore), e si è proposto di subentrare con regolare nuovo contratto.</p><p>Domanda: considerando la situazione reale su specificata, nel caso il locatario non rientri oppure si ripresenti ma continui ad occupare l'appartamento, come posso comportarmi o fare dal 01/06 p.v.?</p><p></p><p>Grazie per i consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eleonora buda, post: 317178, member: 22224"] Buongiorno a tutti, l'argomento verte sulla chiusura alla naturale scadenza, il prossimo 31/05 di un contratto agevolato in CS. Lo stesso prevede tre mesi di anticipo per il mancato rinnovo per cui, quale proprietaria ad inizio febbraio ho inviato raccomandata RR in cui comunicavo il diniego al rinnovo, posta non ritirata, infatti presumo a breve mi ritorni indietro la comunicazione. Premetto che l'appartamento trovasi nella stessa palazzina in cui abito, che il contratto è intestato a due coniugi, ma la moglie non vi ha mai abitato, il marito è partito per il Marocco a maggio dell'anno scorso e non è dato sapere se rientra, e che l'immobile è abitato da un paio di anni da un amico "ospite" con il quale peraltro abbiamo nel condominio ottimi rapporti. L'affitto + spese condominiali pari ad € 600,00 mensili sono stati ad oggi regolarmente pagati in contanti con rilascio di ricevuta da parte mia intestata al locatario, gli arredi sono in parte di mia proprietà. L'attuale utilizzatore "ospite" è perfettamente al corrente della scadenza, mi comunica di avere ricordato al locatario la scadenza e che il soggetto dovrebbe rientrare, ma senza sicurezza ( ovvio che le sue dichiarazioni sono senza fondamento non potendomi mettere in contatto con il conduttore), e si è proposto di subentrare con regolare nuovo contratto. Domanda: considerando la situazione reale su specificata, nel caso il locatario non rientri oppure si ripresenti ma continui ad occupare l'appartamento, come posso comportarmi o fare dal 01/06 p.v.? Grazie per i consigli [/QUOTE]
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