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Locazione, Affitto e Sfratto
Scadenza contratto ed il locatario non e' dato sapere se rientra in Italia
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 317255" data-attributes="member: 42040"><p>Se tu hai inviato la disdetta al conduttore (i due coniugi, attualmente irreperibili) rispettando il termine di preavviso ed escludendo il rinnovo del contratto, allora esso si risolve alla scadenza naturale del 31 maggio indipendentemente dal fatto che la tua raccomandata non venga ritirata dai destinatari.</p><p></p><p>Però dal tuo primo post pare che tu non abbia rispettato il preavviso di legge di 6 mesi, che non è derogabile a favore del proprietario.</p><p>Quindi i conduttori (se e quando tornano dal Marocco) potrebbero rivendicare il rinnovo del contratto perché la tua disdetta è tardiva.</p><p></p><p>Prima di prendere altre iniziative (nuovo contratto con l'occupante con decorrenza 1° giugno) io come proprietaria cercherei di chiarire la validità della mia disdetta: i tre mesi di preavviso di cui scrivi nel post n. #1 probabilmente sono un termine inferiore stabilito a favore del conduttore in caso di suo recesso anticipato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 317255, member: 42040"] Se tu hai inviato la disdetta al conduttore (i due coniugi, attualmente irreperibili) rispettando il termine di preavviso ed escludendo il rinnovo del contratto, allora esso si risolve alla scadenza naturale del 31 maggio indipendentemente dal fatto che la tua raccomandata non venga ritirata dai destinatari. Però dal tuo primo post pare che tu non abbia rispettato il preavviso di legge di 6 mesi, che non è derogabile a favore del proprietario. Quindi i conduttori (se e quando tornano dal Marocco) potrebbero rivendicare il rinnovo del contratto perché la tua disdetta è tardiva. Prima di prendere altre iniziative (nuovo contratto con l'occupante con decorrenza 1° giugno) io come proprietaria cercherei di chiarire la validità della mia disdetta: i tre mesi di preavviso di cui scrivi nel post n. #1 probabilmente sono un termine inferiore stabilito a favore del conduttore in caso di suo recesso anticipato. [/QUOTE]
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