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Scadenza contratto locazione: da quale data si calcola ?
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Testo
<blockquote data-quote="Pitiuso" data-source="post: 136263" data-attributes="member: 22885"><p>Ho stipulato in data 20 luglio 2002 un contratto di locazione commerciale, registrandolo l'8 agosto 2002.</p><p>Nel contratto si dice che l'onerosità decorre dal 1 novembre 2002 e che la parte coduttrice "prende consegna dell'immobile con il ritiro delle chiavi" e ne viene costituita custode ( vi ha svolto lavori di adattamento alla specifica attività.</p><p>Un successivo articolo del contratto concerne specificamente la durata della locazione dice : "la presente locazione viene stipulata per sei anni dal 1 novembre 2002 al 31 ottobre 2008" etc.....</p><p></p><p>Al fine di rispettare l'anno di preavviso pattuito per evitare il suo rinnovo automatico per ulteriori 6 anni (è in corso il secondo periodo del 6+6) la data di scadenza del secondo sessennio va calcolata:da quella di missione in possesso, non citata ma coincidente con la stipula, da quella indicata esplicitamente dall'articolo del contratto o da quella di registrazione ?</p><p>Grazie a chi mi aiuta ad interpretare alla luce di casistiche simili</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pitiuso, post: 136263, member: 22885"] Ho stipulato in data 20 luglio 2002 un contratto di locazione commerciale, registrandolo l'8 agosto 2002. Nel contratto si dice che l'onerosità decorre dal 1 novembre 2002 e che la parte coduttrice "prende consegna dell'immobile con il ritiro delle chiavi" e ne viene costituita custode ( vi ha svolto lavori di adattamento alla specifica attività. Un successivo articolo del contratto concerne specificamente la durata della locazione dice : "la presente locazione viene stipulata per sei anni dal 1 novembre 2002 al 31 ottobre 2008" etc..... Al fine di rispettare l'anno di preavviso pattuito per evitare il suo rinnovo automatico per ulteriori 6 anni (è in corso il secondo periodo del 6+6) la data di scadenza del secondo sessennio va calcolata:da quella di missione in possesso, non citata ma coincidente con la stipula, da quella indicata esplicitamente dall'articolo del contratto o da quella di registrazione ? Grazie a chi mi aiuta ad interpretare alla luce di casistiche simili [/QUOTE]
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