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Ipoteche, Pignoramenti, CRIF e Banche Dati
Scioglimento comunione di immobile parzialmente ipotecato.
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<blockquote data-quote="hobbidee" data-source="post: 26652" data-attributes="member: 7417"><p>Mi trovo in una situazione di questo tipo.</p><p>La casa dei miei genitori è stata ereditata da 7 figli. Uno dei figli, a causa di debiti verso l'erario, di importo superiore agli 8000 euro, ha il suo 7° ipotecato per un importo superiore al valore della sua parte. Precisamente, per avere le idee chiare, la sua parte vale 8000 euro, l'ipoteca è di 20000, per un debito reale che, attualmente, interessi compresi si aggira intorno ai 15.000 euro.</p><p>Ora uno dei fratelli chiede lo scioglimento della comunione. La casa non è divisibile, pertanto si dovrà adivenire alla vendita dell'intero immobile. Supponendo che la questione finisca in tribunale e l'immobile venda messo all'asta, la domanda che si pone è:</p><p>supposto che il prezzo di realizzo sia 56000 euro al netto di tutte le spese, perizie etc., come verrà diviso l'importo?</p><p>7000 a testa, compreso l'erario, che diventerebbe proprietario di un 7°? oppure 56000 meno 15000 debito verso erario ed il resto diviso i rimanenti 6 proprietari?</p><p>Nella prima ipotesi è logico e legittimo che i 6 proprietari che niente ne possono debbano pagare coi loro soldi il debito di uno dei proprietari?</p><p>Grazie per qualsisi commento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="hobbidee, post: 26652, member: 7417"] Mi trovo in una situazione di questo tipo. La casa dei miei genitori è stata ereditata da 7 figli. Uno dei figli, a causa di debiti verso l'erario, di importo superiore agli 8000 euro, ha il suo 7° ipotecato per un importo superiore al valore della sua parte. Precisamente, per avere le idee chiare, la sua parte vale 8000 euro, l'ipoteca è di 20000, per un debito reale che, attualmente, interessi compresi si aggira intorno ai 15.000 euro. Ora uno dei fratelli chiede lo scioglimento della comunione. La casa non è divisibile, pertanto si dovrà adivenire alla vendita dell'intero immobile. Supponendo che la questione finisca in tribunale e l'immobile venda messo all'asta, la domanda che si pone è: supposto che il prezzo di realizzo sia 56000 euro al netto di tutte le spese, perizie etc., come verrà diviso l'importo? 7000 a testa, compreso l'erario, che diventerebbe proprietario di un 7°? oppure 56000 meno 15000 debito verso erario ed il resto diviso i rimanenti 6 proprietari? Nella prima ipotesi è logico e legittimo che i 6 proprietari che niente ne possono debbano pagare coi loro soldi il debito di uno dei proprietari? Grazie per qualsisi commento. [/QUOTE]
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