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Testo
<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 175477"><p><strong>Prima di acquistare è buona cosa :</strong></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><em>Verificare </em>che la persona che vende la casa sia<strong> l'effettivo proprietario</strong>, e che sull'immobile non ci siano<strong> problemi dal punto di vista giuridico</strong> che possano impedirci di godere pienamente della nostra nuova casa. Per fare ciò è necessario richiedere alla parte cedente una copia dell'intera documentazione dell' immobile. (Es.: un valido documento che attesti la proprietà, concessione edilizia, condono e certificato di abitabilità). Per avere la certezza assoluta che la parte cedente sia l'effettivo proprietario dell' immobile, non è escluso che ci si possa avvalere di una verifica presso la <strong>Conservatoria dei registri immobiliari.</strong> Quando abbiamo a che fare con persone sconosciute è nostro diritto prendere tutte le misure necessarie per tutelare i nostri interessi, tenendo conto del fatto che pur ottenendo una documentazione originale come un certificato di acquisto, non può essere escluso che poco dopo la stipula di quel contratto l'immobile sia stato venduto ad altri.<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul"><em>Verificare </em>che non ci siano<strong> iscrizioni ipotecarie o vincoli pendenti sull'immobile</strong> che stiamo per acquistare. Se malauguratamente comprassimo una casa sulla quale pende un' <strong>ipoteca</strong>, e noi ne venissimo a conoscenza solo dopo che l'acquisto è avvenuto potremmo perdere l'immobile in caso di inadempienza della restituzione del debito contratto dal precedente proprietario, anche se la casa è stata acquistata regolarmente. Conoscere in anticipo un'informazione simile può essere fondamentale durante la fase che precede l'acquisto. Anche in questo caso una verifica presso la <strong>Conservatoria dei registri immobiliari</strong> mette in luce ogni informazione intorno a ipoteche e vincoli esistenti sull'immobile in questione.<br /> </li> </ul><p>.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 175477"] [B]Prima di acquistare è buona cosa :[/B] [LIST] [*][I]Verificare [/I]che la persona che vende la casa sia[B] l'effettivo proprietario[/B], e che sull'immobile non ci siano[B] problemi dal punto di vista giuridico[/B] che possano impedirci di godere pienamente della nostra nuova casa. Per fare ciò è necessario richiedere alla parte cedente una copia dell'intera documentazione dell' immobile. (Es.: un valido documento che attesti la proprietà, concessione edilizia, condono e certificato di abitabilità). Per avere la certezza assoluta che la parte cedente sia l'effettivo proprietario dell' immobile, non è escluso che ci si possa avvalere di una verifica presso la [B]Conservatoria dei registri immobiliari.[/B] Quando abbiamo a che fare con persone sconosciute è nostro diritto prendere tutte le misure necessarie per tutelare i nostri interessi, tenendo conto del fatto che pur ottenendo una documentazione originale come un certificato di acquisto, non può essere escluso che poco dopo la stipula di quel contratto l'immobile sia stato venduto ad altri. [*][I]Verificare [/I]che non ci siano[B] iscrizioni ipotecarie o vincoli pendenti sull'immobile[/B] che stiamo per acquistare. Se malauguratamente comprassimo una casa sulla quale pende un' [B]ipoteca[/B], e noi ne venissimo a conoscenza solo dopo che l'acquisto è avvenuto potremmo perdere l'immobile in caso di inadempienza della restituzione del debito contratto dal precedente proprietario, anche se la casa è stata acquistata regolarmente. Conoscere in anticipo un'informazione simile può essere fondamentale durante la fase che precede l'acquisto. Anche in questo caso una verifica presso la [B]Conservatoria dei registri immobiliari[/B] mette in luce ogni informazione intorno a ipoteche e vincoli esistenti sull'immobile in questione. [/LIST] . [/QUOTE]
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