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Se il Condominio partecipa ad asta pubblica senza aggiudicazione, perde il diritto di prelazione?
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Testo
<blockquote data-quote="zamparpa" data-source="post: 260497" data-attributes="member: 18901"><p>Grazie Ollj,</p><p>anche io la penso cosi.</p><p>Il bando di vendita non è ancora uscito, ma da contatti avuti da un condomino con un Geometra del Comune che segue le procedure di vendita, sembra che il Comune invierà al Condominio una comunicazione dell'avvio della gara di vendita con la sussistenza del diritto di prelazione, da esercitarsi come previsto dalla legge.</p><p>Molti condomini però sono convinti che sia meglio partecipare, perchè dicono, che se non partecipiamo facciamo capire che l'area non ci interessa; e che se l'asta andasse deserta per due volte consecutive, il Comune (come previsto dal regolamento comunale per l'alienazione del patrimonio immobiliare) procederebbe alla vendita a trattativa privata, con il rischio che decada il nostro diritto di prelazione.</p><p>Io penso invece che sia il contrario, e cioè che se noi non partecipiamo, sia che la vendita avvenga all'asta o a trattativa privata a un terzo soggetto, il Comune è sempre obbligato a comunicarcelo per darci la possibilità di esercitare il diritto di prelazione. </p><p>Potrebbe essere invece più pericoloso partecipare all'asta, perchè nella eventualità di non riuscire ad aggiudicarsi l'area, il Condominio potrebbe perdere il diritto di prelazione proprio in virtù della sua partecipazione all'asta.</p><p>Sono forse inutilmente preoccupato o troppo pessimista ?</p><p>Grazie di nuovo, saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zamparpa, post: 260497, member: 18901"] Grazie Ollj, anche io la penso cosi. Il bando di vendita non è ancora uscito, ma da contatti avuti da un condomino con un Geometra del Comune che segue le procedure di vendita, sembra che il Comune invierà al Condominio una comunicazione dell'avvio della gara di vendita con la sussistenza del diritto di prelazione, da esercitarsi come previsto dalla legge. Molti condomini però sono convinti che sia meglio partecipare, perchè dicono, che se non partecipiamo facciamo capire che l'area non ci interessa; e che se l'asta andasse deserta per due volte consecutive, il Comune (come previsto dal regolamento comunale per l'alienazione del patrimonio immobiliare) procederebbe alla vendita a trattativa privata, con il rischio che decada il nostro diritto di prelazione. Io penso invece che sia il contrario, e cioè che se noi non partecipiamo, sia che la vendita avvenga all'asta o a trattativa privata a un terzo soggetto, il Comune è sempre obbligato a comunicarcelo per darci la possibilità di esercitare il diritto di prelazione. Potrebbe essere invece più pericoloso partecipare all'asta, perchè nella eventualità di non riuscire ad aggiudicarsi l'area, il Condominio potrebbe perdere il diritto di prelazione proprio in virtù della sua partecipazione all'asta. Sono forse inutilmente preoccupato o troppo pessimista ? Grazie di nuovo, saluti. [/QUOTE]
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