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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Fisco, Detrazioni e Tasse
Se vendo una casa da 150.000 euro, quante tasse devo pagare?
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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 9600" data-attributes="member: 3351"><p>Per risponeder alla tua domanda dovrei innanzitutto sapere:</p><p>1) quando lìimmobile è pervenuto in tua proprietà (se più di 5 anni NON paghi nulla), </p><p>2)in quale forma (se successione NON paghi nulla), </p><p>3)come è stato utilizzato (se lo hai utilizzato come abitazione principale tua o dei tuoi familiari per almeno del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita NON paghi nulla)</p><p>4)Negli altri casi la plusvalenza derivante tra la differenza del prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato dei costi di Notaio, Imposte di acquisto, Mediazione, Lavori edili (tutto naturalmente documentato e fatturato) viene tassata con la dichiarazione dei redditi dell'anno successivo alla vendita (credo che vada a cumularsi con gli altri redditi). Esiste in alternativa la possibilità di pagare un imposta sostitutiva del 20% della plusvalenza da pagare al Notio rogante in sede di stipula dell'atto di vendita.</p><p>5)Se hai acquistato l'immobile usufruendo dei benefici prima casa, e rivendi entro i 5 anni senza ricomprare entro un anno dalla vendita un immobile da adibire ad abitazione principale, devi anche restituire i benefeci usufruiti, maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi di mora.</p><p> </p><p>Tieni conto che la mia è una risposta di carattere generale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 9600, member: 3351"] Per risponeder alla tua domanda dovrei innanzitutto sapere: 1) quando lìimmobile è pervenuto in tua proprietà (se più di 5 anni NON paghi nulla), 2)in quale forma (se successione NON paghi nulla), 3)come è stato utilizzato (se lo hai utilizzato come abitazione principale tua o dei tuoi familiari per almeno del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita NON paghi nulla) 4)Negli altri casi la plusvalenza derivante tra la differenza del prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato dei costi di Notaio, Imposte di acquisto, Mediazione, Lavori edili (tutto naturalmente documentato e fatturato) viene tassata con la dichiarazione dei redditi dell'anno successivo alla vendita (credo che vada a cumularsi con gli altri redditi). Esiste in alternativa la possibilità di pagare un imposta sostitutiva del 20% della plusvalenza da pagare al Notio rogante in sede di stipula dell'atto di vendita. 5)Se hai acquistato l'immobile usufruendo dei benefici prima casa, e rivendi entro i 5 anni senza ricomprare entro un anno dalla vendita un immobile da adibire ad abitazione principale, devi anche restituire i benefeci usufruiti, maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi di mora. Tieni conto che la mia è una risposta di carattere generale. [/QUOTE]
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