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Secondo rinnovo di contratto transitorio per studenti
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Testo
<blockquote data-quote="enricone" data-source="post: 333056" data-attributes="member: 51407"><p>Avrei bisogno di aiuto col seguente problema:</p><p></p><p>Circa due anni fa ho stipulato (come locatore) un contratto di affitto transitorio per studenti universitari, con durata di 12 mesi (in regime di cedolare secca).</p><p></p><p>In accordo con la normativa per questo tipo di contratti, il contratto e' stato tacitamente rinnovato alla prima scadenza per un periodo di altri 12 mesi. Credo che la legge dica che <em>"Il contratto di locazione per studenti universitari, alla <strong>prima scadenza</strong>, è soggetto a rinnovo automatico per un periodo di tempo analogo a quello originario"</em></p><p></p><p>Adesso si avvicina la scadenza del secondo anno e sono confuso su cosa si debba fare per rinnovare il contratto per ulteriori 12 mesi. </p><p></p><p>E' possibile rinnovare tacitamente per altri 12 mesi senza bisogno di firmare un nuovo contratto? Ho dubbi su questo perche' la legge parla solo di <em><strong>prima</strong> scadenza</em>.</p><p></p><p>Oppure dobbiamo stipulare un nuovo contratto? In questo caso, si deve menzionare il contratto originario e in che termini?</p><p></p><p>Grazie,</p><p></p><p>Enrico</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enricone, post: 333056, member: 51407"] Avrei bisogno di aiuto col seguente problema: Circa due anni fa ho stipulato (come locatore) un contratto di affitto transitorio per studenti universitari, con durata di 12 mesi (in regime di cedolare secca). In accordo con la normativa per questo tipo di contratti, il contratto e' stato tacitamente rinnovato alla prima scadenza per un periodo di altri 12 mesi. Credo che la legge dica che [I]"Il contratto di locazione per studenti universitari, alla [B]prima scadenza[/B], è soggetto a rinnovo automatico per un periodo di tempo analogo a quello originario"[/I] Adesso si avvicina la scadenza del secondo anno e sono confuso su cosa si debba fare per rinnovare il contratto per ulteriori 12 mesi. E' possibile rinnovare tacitamente per altri 12 mesi senza bisogno di firmare un nuovo contratto? Ho dubbi su questo perche' la legge parla solo di [I][B]prima[/B] scadenza[/I]. Oppure dobbiamo stipulare un nuovo contratto? In questo caso, si deve menzionare il contratto originario e in che termini? Grazie, Enrico [/QUOTE]
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