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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Secondo voi si tratta di usucapione?
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 254320" data-attributes="member: 15253"><p>Il notaio può intervenire per autenticare le sottoscrizioni del processo verbale contenente l’accordo di mediazione accertativo dell’usucapione.</p><p>La sentenza di accertamento dell’usucapione e l’accordo di mediazione accertativo dell’usucapione però sono due fattispecie che operano su due piani nettamente distinti quanto al contenuto e quanto agli effetti.</p><p>L'accordo, che deve essere trascritto, non è titolo idoneo a dare vita a una nuova catena di legittimi titoli di proprietà (o di altri diritti) da far valere <em>erga omnes</em> e con presunzione assoluta rispetto ai terzi, ma è titolo di acquisto con gli effetti di cui agli artt. 2644 c.c. e 2650 c.c. che, per volontà del Legislatore, dovrà collocarsi, per produrre i suoi effetti nei confronti dei terzi, all’interno di una catena di legittimi titoli che troverà la sua origine in un diverso titolo di acquisto originario.</p><p>Mentre la sentenza di accertamento dell’usucapione ha la forza di radicare</p><p>un diritto nuovo in capo all’usucapiente al quale i terzi non potranno opporre i loro diritti in base alle regole fissate negli artt. 2644 e 2650 c.c., l’accordo conciliativo attribuirà all’usucapiente un diritto che potrà far valere nei confronti dei terzi nei limiti dei diritti spettanti all’usucapito e nel rispetto delle regole sulla continuità delle trascrizioni, dacché, laddove non partecipino all’accordo tutti coloro che appaiono titolari della proprietà (o di altro diritto reale) del bene usucapito sulla base di legittimi titoli trascritti, gli effetti prodotti dalla trascrizione dell’accordo saranno meramente prenotativi, secondo quanto disposto dall'art. 2650, comma 2 c.c. (in difetto di continuità, quando questa sarà ripristinata, l'atto "a valle" acquisterà a sua volta una piena efficacia. Se però, prima che sia ripristinata la continuità delle trascrizioni, un terzo trascrive il proprio acquisto, sono fatte salve le sue ragioni).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 254320, member: 15253"] Il notaio può intervenire per autenticare le sottoscrizioni del processo verbale contenente l’accordo di mediazione accertativo dell’usucapione. La sentenza di accertamento dell’usucapione e l’accordo di mediazione accertativo dell’usucapione però sono due fattispecie che operano su due piani nettamente distinti quanto al contenuto e quanto agli effetti. L'accordo, che deve essere trascritto, non è titolo idoneo a dare vita a una nuova catena di legittimi titoli di proprietà (o di altri diritti) da far valere [I]erga omnes[/I] e con presunzione assoluta rispetto ai terzi, ma è titolo di acquisto con gli effetti di cui agli artt. 2644 c.c. e 2650 c.c. che, per volontà del Legislatore, dovrà collocarsi, per produrre i suoi effetti nei confronti dei terzi, all’interno di una catena di legittimi titoli che troverà la sua origine in un diverso titolo di acquisto originario. Mentre la sentenza di accertamento dell’usucapione ha la forza di radicare un diritto nuovo in capo all’usucapiente al quale i terzi non potranno opporre i loro diritti in base alle regole fissate negli artt. 2644 e 2650 c.c., l’accordo conciliativo attribuirà all’usucapiente un diritto che potrà far valere nei confronti dei terzi nei limiti dei diritti spettanti all’usucapito e nel rispetto delle regole sulla continuità delle trascrizioni, dacché, laddove non partecipino all’accordo tutti coloro che appaiono titolari della proprietà (o di altro diritto reale) del bene usucapito sulla base di legittimi titoli trascritti, gli effetti prodotti dalla trascrizione dell’accordo saranno meramente prenotativi, secondo quanto disposto dall'art. 2650, comma 2 c.c. (in difetto di continuità, quando questa sarà ripristinata, l'atto "a valle" acquisterà a sua volta una piena efficacia. Se però, prima che sia ripristinata la continuità delle trascrizioni, un terzo trascrive il proprio acquisto, sono fatte salve le sue ragioni). [/QUOTE]
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