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Servitù di passaggio: fondo da molto tempo non più intercluso
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Testo
<blockquote data-quote="erwan" data-source="post: 110670" data-attributes="member: 37520"><p>registrazione e trascrizione sono due adempimenti nettamente distinti:</p><p></p><p>il primo è di natura essenzialmente fiscale e comporta il pagamento dell'imposta detta appunto di registro; l'unico suo effetto è che l'atto acquista data certa;</p><p>era di competenza dell'Ufficio del Registro prima e dell'Agenzia delle entrate poi;</p><p>i registri non sono liberamente consultabili.</p><p></p><p>il secondo ha invece funzione di pubblicità ed opponibilità a terzi;</p><p>si faceva alla Conservatoria prima ed all'Uff. pubblicità immobiliare dell'Agenzia delle Territorio poi;</p><p>i registri sono liberamente consultabili.</p><p></p><p>ci sono contratti che possono essere efficaci senza essere registrati, altri che possono essere registrati, altri che devono essere registrati ma possono non essere trascritti, altri ancora che devono essere sia registrati che trascritti.</p><p>(senza contare le iscrizioni o altri tipi di registrazione....)</p><p></p><p></p><p></p><p>il notaio entra in gioco se c'è costituzione di servitù reale per contratto, registrato e trascritto;</p><p></p><p>se la servitù è coattiva la competenza è del giudice;</p><p></p><p>per l'esercizio della servitù di fatto il proprietario del dominante può contentarsi di continuare a possederla finché qualcuno non gliela contesta, oppure agire in prima battuta per ottenere sentenza di accertamento.</p><p></p><p></p><p>guarda: è un miracolo che dopo gli scambi stupefacenti che precedono tu non abbia le idee persino più confuse di così!</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="erwan, post: 110670, member: 37520"] registrazione e trascrizione sono due adempimenti nettamente distinti: il primo è di natura essenzialmente fiscale e comporta il pagamento dell'imposta detta appunto di registro; l'unico suo effetto è che l'atto acquista data certa; era di competenza dell'Ufficio del Registro prima e dell'Agenzia delle entrate poi; i registri non sono liberamente consultabili. il secondo ha invece funzione di pubblicità ed opponibilità a terzi; si faceva alla Conservatoria prima ed all'Uff. pubblicità immobiliare dell'Agenzia delle Territorio poi; i registri sono liberamente consultabili. ci sono contratti che possono essere efficaci senza essere registrati, altri che possono essere registrati, altri che devono essere registrati ma possono non essere trascritti, altri ancora che devono essere sia registrati che trascritti. (senza contare le iscrizioni o altri tipi di registrazione....) il notaio entra in gioco se c'è costituzione di servitù reale per contratto, registrato e trascritto; se la servitù è coattiva la competenza è del giudice; per l'esercizio della servitù di fatto il proprietario del dominante può contentarsi di continuare a possederla finché qualcuno non gliela contesta, oppure agire in prima battuta per ottenere sentenza di accertamento. guarda: è un miracolo che dopo gli scambi stupefacenti che precedono tu non abbia le idee persino più confuse di così! :-P [/QUOTE]
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