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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Sfratto Comodato d uso gratuito in presenza di minori
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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 310948" data-attributes="member: 53279"><p>Tecnicamente non si parla di sfratto, ma di restituzione dell'immobile al legittimo proprietario per cessazione del comodato precario, a meno che fosse stabilita formalmente una data fino alla quale tuo fratello poteva restare in quell'immobile.</p><p></p><p>Per il comodatario (tuo fratello ) c'è l'obbligo di custodire e conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1804 cc) e non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi della cosa (art. 1808 cc). La Cassazione, sul punto, dice che il comodatario che, al fine di utilizzare la cosa, debba affrontare spese di manutenzione straordinarie può liberamente scegliere se provvedervi o meno e non può, conseguentemente, pretenderne il rimborso al comodante (Cass. 15543/2002).</p><p>Quindi tuo fratello non può chiedere rimborso, a meno che le spese sostenute fossero state concordate con tuo padre. Casomai è tuo padre che potrebbe chiedere i danni per non aver mantenuto il bene nelle condizioni in cui l'aveva ricevuto , se il giardino ha subito danni da incuria.</p><p></p><p>Se tuo fratello non va via spontaneamente tuo padre dovrà fare una causa per il rilascio dell'immobile, e , se vuole e li può dimostrare, per i danni al bene, oltre che per per il risarcimento del danno da occupazione senza titolo dell'immobile, a partire dalla data indicata per la riconsegna nella raccomandata, momento in cui il comodato si è interrotto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 310948, member: 53279"] Tecnicamente non si parla di sfratto, ma di restituzione dell'immobile al legittimo proprietario per cessazione del comodato precario, a meno che fosse stabilita formalmente una data fino alla quale tuo fratello poteva restare in quell'immobile. Per il comodatario (tuo fratello ) c'è l'obbligo di custodire e conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1804 cc) e non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi della cosa (art. 1808 cc). La Cassazione, sul punto, dice che il comodatario che, al fine di utilizzare la cosa, debba affrontare spese di manutenzione straordinarie può liberamente scegliere se provvedervi o meno e non può, conseguentemente, pretenderne il rimborso al comodante (Cass. 15543/2002). Quindi tuo fratello non può chiedere rimborso, a meno che le spese sostenute fossero state concordate con tuo padre. Casomai è tuo padre che potrebbe chiedere i danni per non aver mantenuto il bene nelle condizioni in cui l'aveva ricevuto , se il giardino ha subito danni da incuria. Se tuo fratello non va via spontaneamente tuo padre dovrà fare una causa per il rilascio dell'immobile, e , se vuole e li può dimostrare, per i danni al bene, oltre che per per il risarcimento del danno da occupazione senza titolo dell'immobile, a partire dalla data indicata per la riconsegna nella raccomandata, momento in cui il comodato si è interrotto. [/QUOTE]
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