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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto di un inquilino senza contratto
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 104984" data-attributes="member: 17237"><p>Se il contratto verbale dura da meno di un anno sei ancora in tempo a registrarlo con la procedura di ravvedimento operoso.</p><p>L'imposta di registro sarà al massimo di 67 euro più interessi e sanzioni, poiché non penso che il canone del garage sia superiore a 3.350 Euro l'anno. Quindi pagheresti circa 67 euro di imposta, circa 11,50 euro tra interessi e sanzioni e un paio di marche da bollo.</p><p>Questo però ti darebbe la certezza di poter agire per vie legali per ottenere il rilascio dell'immobile.</p><p>Ovviamente dovrai però corrispondere il prossimo anno le imposte (IRPEF) anche sui canoni non percepiti, imposte che potrai recuperare sotto forma di credito di imposta solo alla convalida dello sfratto.</p><p>La norma di cui parla Giancarlo Tesei non si applica agli immobili ad uso diverso da abitazione. Per un garage si applicherebbe solo se esso fosse stato locato unitamente ad una abitazione, ovvero con lo stesso contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 104984, member: 17237"] Se il contratto verbale dura da meno di un anno sei ancora in tempo a registrarlo con la procedura di ravvedimento operoso. L'imposta di registro sarà al massimo di 67 euro più interessi e sanzioni, poiché non penso che il canone del garage sia superiore a 3.350 Euro l'anno. Quindi pagheresti circa 67 euro di imposta, circa 11,50 euro tra interessi e sanzioni e un paio di marche da bollo. Questo però ti darebbe la certezza di poter agire per vie legali per ottenere il rilascio dell'immobile. Ovviamente dovrai però corrispondere il prossimo anno le imposte (IRPEF) anche sui canoni non percepiti, imposte che potrai recuperare sotto forma di credito di imposta solo alla convalida dello sfratto. La norma di cui parla Giancarlo Tesei non si applica agli immobili ad uso diverso da abitazione. Per un garage si applicherebbe solo se esso fosse stato locato unitamente ad una abitazione, ovvero con lo stesso contratto. [/QUOTE]
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