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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto e restituzione caparra
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Testo
<blockquote data-quote="Frrrrr" data-source="post: 63967" data-attributes="member: 28277"><p>La proprietaria dell'appartamento ci ha notificato lo sfratto (ha bisogno di riavere l'appartamento per motivi personali), come da contratto con 3 mesi di preavviso. </p><p></p><p>2 domande:</p><p></p><p>la raccomandata con ricevuta di ritorno ci è arrivata durante le ferie estive. Mi hanno detto che il conteggio dei 3 mesi scatta quindi da 10 giorni dopo la data dell'avviso lasciato dal postino. E' corretto?</p><p></p><p>restituzione caparra: nel caso volessimo lasciare l'appartamento prima della scadenza dei 3 mesi (trovare un'altra sistemazione non è facile e dovremmo approfittare della prima occasione), la proprietaria è comunque obbligata a restituirci la caparra, cioè anche se per gli ultimi 1 o 2 mesi non viene pagato l'affitto o viene pagato parzialmente? Noi credevamo di farle un favore a liberare l'appartamento prima della scadenza dei 3 mesi ma a quanto pare lei dice che non è obbligata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Frrrrr, post: 63967, member: 28277"] La proprietaria dell'appartamento ci ha notificato lo sfratto (ha bisogno di riavere l'appartamento per motivi personali), come da contratto con 3 mesi di preavviso. 2 domande: la raccomandata con ricevuta di ritorno ci è arrivata durante le ferie estive. Mi hanno detto che il conteggio dei 3 mesi scatta quindi da 10 giorni dopo la data dell'avviso lasciato dal postino. E' corretto? restituzione caparra: nel caso volessimo lasciare l'appartamento prima della scadenza dei 3 mesi (trovare un'altra sistemazione non è facile e dovremmo approfittare della prima occasione), la proprietaria è comunque obbligata a restituirci la caparra, cioè anche se per gli ultimi 1 o 2 mesi non viene pagato l'affitto o viene pagato parzialmente? Noi credevamo di farle un favore a liberare l'appartamento prima della scadenza dei 3 mesi ma a quanto pare lei dice che non è obbligata. [/QUOTE]
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