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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto morosità con termine di grazia in scadenza
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 133621" data-attributes="member: 42040"><p>Io posso riferire la mia esperienza relativa ad un mio inquilino moroso sfrattato due anni fa.</p><p>Se all'udienza del 19 marzo l'inquilino non si presenta o si presenta e non paga, il giudice dichiara risolto il contratto e convalida lo sfratto fissando la data di rilascio dell'immobile (in genere entro circa un mese dalla data dell'udienza).</p><p>Se l'inquilino non va via, il tuo avvocato gli fa notificare dall'ufficiale giudiziario il precetto col quale gli intima il rilascio entro un termine breve dalla notifica (mi pare 10 giorni).</p><p>Trascorso inutilmente questo periodo, l'avvocato gli farà notificare (sempre tramite l'ufficiale giudiziario) la monitoria di sgombero con indicata la data del primo accesso.</p><p>Al primo accesso non è detto che l'ufficiale giudiziario esegua lo sfratto: può fissare un secondo accesso durante il quale finalmente lo sfratto viene eseguito (tu devi garantire la presenza di un fabbro per aprire la porta in caso ce ne fosse bisogno). Se necessario l'ufficiale giudiziario può chiamare i Carabinieri. </p><p>Se però in quell'occasione nell'appartamento ci sono inquilini malati, disabili, ecc. sorgono complicazioni e possibili ritardi.</p><p>Purtroppo è una procedura lunga e costosa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 133621, member: 42040"] Io posso riferire la mia esperienza relativa ad un mio inquilino moroso sfrattato due anni fa. Se all'udienza del 19 marzo l'inquilino non si presenta o si presenta e non paga, il giudice dichiara risolto il contratto e convalida lo sfratto fissando la data di rilascio dell'immobile (in genere entro circa un mese dalla data dell'udienza). Se l'inquilino non va via, il tuo avvocato gli fa notificare dall'ufficiale giudiziario il precetto col quale gli intima il rilascio entro un termine breve dalla notifica (mi pare 10 giorni). Trascorso inutilmente questo periodo, l'avvocato gli farà notificare (sempre tramite l'ufficiale giudiziario) la monitoria di sgombero con indicata la data del primo accesso. Al primo accesso non è detto che l'ufficiale giudiziario esegua lo sfratto: può fissare un secondo accesso durante il quale finalmente lo sfratto viene eseguito (tu devi garantire la presenza di un fabbro per aprire la porta in caso ce ne fosse bisogno). Se necessario l'ufficiale giudiziario può chiamare i Carabinieri. Se però in quell'occasione nell'appartamento ci sono inquilini malati, disabili, ecc. sorgono complicazioni e possibili ritardi. Purtroppo è una procedura lunga e costosa. [/QUOTE]
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