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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto per morosità in presenza di fideiussione
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Testo
<blockquote data-quote="key" data-source="post: 259134" data-attributes="member: 42958"><p>Il legale(poco avveduto) in presenza di morosità ed in presenza di fideiussioni,può,nulla osta,presentare istanza di sfratto per morosità,al verificarsi delle 2 mensilita di canone non pagate.</p><p></p><p>Perchè:la garanzia copre tutte le obbligazioni del contratto,NON solo i canoni.Quindi escussa ,al Locatore non rimane alcun deposito per danni al locale.</p><p></p><p>N.B.:infatti nei contratti SERI,con conduttori di livello,si mette SEMPRE,1 mese di deposito cauzionale e x mesi di fideiussione per canoni non pagati(per fideiussioni di importo considerevole,non spicci)</p><p></p><p>Il giudice che vede presentarsi un istanza di sfratto per morosità,in presenza di fideiussione NON escussa che penserà?:</p><p></p><p>-sto legale è proprio cretino</p><p>-ma che senso ha,la fideiussione si copre canoni morosi+danni,ma va escussa al verificarsi dell'evento incombente<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />ssia o morosita o danni.Poi se il locatore gli rimane ZERO per eventuali danni al rilascio è un debito futuribile non incombente.</p><p></p><p>Pertanto come minimo SI RISERVERA' di decidere ,quindi NON CONVALIDA lo sfratto in prima udienza(gravissimo).</p><p>Perdipiù il conduttore(gli conviene) fa resistenza sullo sfratto per morosità,perchè il fatto NON sussiste!!!!!E chiederà pure i danni e la vittoria delle spese.</p><p>E se il locatore(se gli conviene) viene a conoscenza di una simile cretinata,farà causa per danni al legale incapace.</p><p></p><p>Tutto questo è successo nella realtà.</p><p></p><p>Segue....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 259134, member: 42958"] Il legale(poco avveduto) in presenza di morosità ed in presenza di fideiussioni,può,nulla osta,presentare istanza di sfratto per morosità,al verificarsi delle 2 mensilita di canone non pagate. Perchè:la garanzia copre tutte le obbligazioni del contratto,NON solo i canoni.Quindi escussa ,al Locatore non rimane alcun deposito per danni al locale. N.B.:infatti nei contratti SERI,con conduttori di livello,si mette SEMPRE,1 mese di deposito cauzionale e x mesi di fideiussione per canoni non pagati(per fideiussioni di importo considerevole,non spicci) Il giudice che vede presentarsi un istanza di sfratto per morosità,in presenza di fideiussione NON escussa che penserà?: -sto legale è proprio cretino -ma che senso ha,la fideiussione si copre canoni morosi+danni,ma va escussa al verificarsi dell'evento incombente:ossia o morosita o danni.Poi se il locatore gli rimane ZERO per eventuali danni al rilascio è un debito futuribile non incombente. Pertanto come minimo SI RISERVERA' di decidere ,quindi NON CONVALIDA lo sfratto in prima udienza(gravissimo). Perdipiù il conduttore(gli conviene) fa resistenza sullo sfratto per morosità,perchè il fatto NON sussiste!!!!!E chiederà pure i danni e la vittoria delle spese. E se il locatore(se gli conviene) viene a conoscenza di una simile cretinata,farà causa per danni al legale incapace. Tutto questo è successo nella realtà. Segue.... [/QUOTE]
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