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<blockquote data-quote="aleug" data-source="post: 415931" data-attributes="member: 56352"><p>Buonasera. Innanzitutto mi scuso perché credo che questo sia un argomento sicuramente già trattato, ma non riesco a trovare una soluzione.</p><p></p><p>Siamo 12 comproprietari di un appartamento arrivatoci in eredità.</p><p>L'inquilino è moroso di 9 mensilità di affitto e non paga neanche il condominio.</p><p></p><p>Preciso che per la morosità stiamo provvedendo comunque allo sfratto esecutivo presso il Tribunale (Covid permettendo)</p><p></p><p>Il contratto in essere è di 4+4 anni e la scadenza del primo quadriennio è ad ottobre 2021.</p><p>Alla luce di quanto sopra avremmo deciso:</p><p></p><p>1) in 11 o 9 comproprietari su 12 di procedere nei confronti dell'inquilino con sfratto esecutivo per morosità ed ingiunzione per i mancati pagamenti del condominio.</p><p></p><p><em>2) inviare in 11 o 9 su 12 comproprietari all'inquilino, nei canonici 6 mesi prima della scadenza contratto, raccomandata a.r. contenente la volontà da parte nostra di non rinnovare il contratto.</em></p><p><strong></strong></p><p><strong>La domanda che vorrei porre riguarda il punto 2) </strong>e cioè: il non rinnovo contratto deve essere motivato e se sì in che termini? </p><p></p><p>E' nostra intenzione vendere. </p><p></p><p>Quanto tempo abbiamo per vendere dopo l'avvenuto rilascio dell'immobile? Nel caso non riuscissimo a vendere l'appartamento la legge cosa ci impone di fare? Reintegrare l'inquilino, pagare una multa o dobbiamo svendere la casa a qualsiasi prezzo?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="aleug, post: 415931, member: 56352"] Buonasera. Innanzitutto mi scuso perché credo che questo sia un argomento sicuramente già trattato, ma non riesco a trovare una soluzione. Siamo 12 comproprietari di un appartamento arrivatoci in eredità. L'inquilino è moroso di 9 mensilità di affitto e non paga neanche il condominio. Preciso che per la morosità stiamo provvedendo comunque allo sfratto esecutivo presso il Tribunale (Covid permettendo) Il contratto in essere è di 4+4 anni e la scadenza del primo quadriennio è ad ottobre 2021. Alla luce di quanto sopra avremmo deciso: 1) in 11 o 9 comproprietari su 12 di procedere nei confronti dell'inquilino con sfratto esecutivo per morosità ed ingiunzione per i mancati pagamenti del condominio. [I]2) inviare in 11 o 9 su 12 comproprietari all'inquilino, nei canonici 6 mesi prima della scadenza contratto, raccomandata a.r. contenente la volontà da parte nostra di non rinnovare il contratto.[/I] [B] La domanda che vorrei porre riguarda il punto 2) [/B]e cioè: il non rinnovo contratto deve essere motivato e se sì in che termini? E' nostra intenzione vendere. Quanto tempo abbiamo per vendere dopo l'avvenuto rilascio dell'immobile? Nel caso non riuscissimo a vendere l'appartamento la legge cosa ci impone di fare? Reintegrare l'inquilino, pagare una multa o dobbiamo svendere la casa a qualsiasi prezzo? Grazie [/QUOTE]
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