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Testo
<blockquote data-quote="cec" data-source="post: 134124" data-attributes="member: 43174"><p>per conto di un parente sto seguendo la vendita di un immobile. Il problema è questo: l'acquirente interessato ha il mutuo approvato per l'importo del solo appartamento, non per il garage pertinenziale all'appartamento che potremmo concedere in locazione ad un prezzo di favore. Controllando le planimetrie è sorto il problema che resede (terrazzo collegato all'appartamento) e garage si trovano nella stessa particella, ma con due diversi subalterni graffati (unica rendita catastale). Il resede dovrebbe andare in vendita insieme all'appartamento, il garage x ora in locazione all'acquirente ma in un secondo momento vendibile o all'acquirente dell'appartamento o ad altro soggetto. Prima di rivolgermi ad un geometra, visto che ancora siamo alle fasi iniziali della trattativa, volevo sapere la fattibilità della "sgraffatura" e quale procedura andrebbe seguita (costi indicativi?).</p><p>Inoltre per il garage serve l'ACE?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cec, post: 134124, member: 43174"] per conto di un parente sto seguendo la vendita di un immobile. Il problema è questo: l'acquirente interessato ha il mutuo approvato per l'importo del solo appartamento, non per il garage pertinenziale all'appartamento che potremmo concedere in locazione ad un prezzo di favore. Controllando le planimetrie è sorto il problema che resede (terrazzo collegato all'appartamento) e garage si trovano nella stessa particella, ma con due diversi subalterni graffati (unica rendita catastale). Il resede dovrebbe andare in vendita insieme all'appartamento, il garage x ora in locazione all'acquirente ma in un secondo momento vendibile o all'acquirente dell'appartamento o ad altro soggetto. Prima di rivolgermi ad un geometra, visto che ancora siamo alle fasi iniziali della trattativa, volevo sapere la fattibilità della "sgraffatura" e quale procedura andrebbe seguita (costi indicativi?). Inoltre per il garage serve l'ACE?:!: [/QUOTE]
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