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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Si paga Plusvalenza sull' usufrutto?
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Testo
<blockquote data-quote="Luca62" data-source="post: 20522" data-attributes="member: 10521"><p>Al momento della mia separazione consensuale, mi “ex” moglie mi ha dato l’usufrutto perenne di una casa nella quale da allora vivo.</p><p>L’usufrutto è quindi iscritto e convalidato dal giudice sulla sentenza di separazione. E’ anche registrato catastalmente.</p><p>Aggiungo che, pur vivendoci da 2 anni, non ho mai preso la residenza presso questa casa, anche se tutte le utenze, inclusa la nettezza urbana, sono registrate al mio nome.</p><p>Adesso, di comune accordo con la nuda-proprietaria, vorremo vendere questa casa.</p><p>Domanda: dovrò pagare le tasse sulla “plusvalenza” del mio usufrutto ?</p><p>Ho ottenuto pareri molto discordanti: chi mi dice “certo, perché non hai li la residenza e non possiedi l’usufrutto da più di 5 anni” fino a chi mi dice “assolutamente no, poiché l’usufrutto è stato dato con sentenza dal tribunale”.</p><p>Sarei felice di avere un parere esperto poiché, come si può immaginare, il 20% di tasse sulla vendita dell’usufrutto rappresenterebbe una cifra assai importante.</p><p>Grazie anticipatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luca62, post: 20522, member: 10521"] Al momento della mia separazione consensuale, mi “ex” moglie mi ha dato l’usufrutto perenne di una casa nella quale da allora vivo. L’usufrutto è quindi iscritto e convalidato dal giudice sulla sentenza di separazione. E’ anche registrato catastalmente. Aggiungo che, pur vivendoci da 2 anni, non ho mai preso la residenza presso questa casa, anche se tutte le utenze, inclusa la nettezza urbana, sono registrate al mio nome. Adesso, di comune accordo con la nuda-proprietaria, vorremo vendere questa casa. Domanda: dovrò pagare le tasse sulla “plusvalenza” del mio usufrutto ? Ho ottenuto pareri molto discordanti: chi mi dice “certo, perché non hai li la residenza e non possiedi l’usufrutto da più di 5 anni” fino a chi mi dice “assolutamente no, poiché l’usufrutto è stato dato con sentenza dal tribunale”. Sarei felice di avere un parere esperto poiché, come si può immaginare, il 20% di tasse sulla vendita dell’usufrutto rappresenterebbe una cifra assai importante. Grazie anticipatamente. [/QUOTE]
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