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Locazione, Affitto e Sfratto
Si può modificare o integrare un contratto di locazione per studenti?
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<blockquote data-quote="Marco Costa" data-source="post: 26628" data-attributes="member: 11545"><p>Salve, non conosco nello specifico i contratti per locazione a studenti, ma la tua "estremizzazione" di dover lasciare i locali in caso di manutenzioni mi sempra decisamente eccessivo e non attuabile e rischieresti l'annullamento del contratto, mentre il rimborso delle spese straordinarie che si rendessero necessarie sia a livello Condominiale che a livello del singolo alloggio locato e' gia' regolato dalla legge che ne prevede l'addebito rateizzato in 20anni ovvero addebito del 5% annuale sul totale della spesa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Non so se la traccia da usare le contenga gia', ma alcuni punti di tutela del proprietario potrebbero essere il dvieto di Sublocazione </p><p>oppure</p><p>Ho letto nel forum di diverse lamentele e incomprensioni tra Prop e Cond riguardo a locazioni a piu' studenti che poi avendo risultati scolastici diversi e seguendo strade diverse si dividono lasciando l'alloggio facendo subentrare altri sutdenti</p><p></p><p>Correggetemi se sbaglio ,</p><p> ma si potrebbe ipotizzare una clausola che in caso di recesso di anche solo uno dei componenti del gruppo di studenti che loca l'alloggio , il contratto verra' rescisso e ristipulato con nuova registrazione a carico del nuovo gruppo di conduttori proteggendo cosi' anche il nuovo studente subentrato da eventuali futuri contenziosi tra il proprietario ed il precedente gruppo di studenti (derivante da spese non saldate o danni ai mobili se locato ammobiliato)</p><p></p><p>Saluti <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco Costa, post: 26628, member: 11545"] Salve, non conosco nello specifico i contratti per locazione a studenti, ma la tua "estremizzazione" di dover lasciare i locali in caso di manutenzioni mi sempra decisamente eccessivo e non attuabile e rischieresti l'annullamento del contratto, mentre il rimborso delle spese straordinarie che si rendessero necessarie sia a livello Condominiale che a livello del singolo alloggio locato e' gia' regolato dalla legge che ne prevede l'addebito rateizzato in 20anni ovvero addebito del 5% annuale sul totale della spesa ;-) ;-) ;-) Non so se la traccia da usare le contenga gia', ma alcuni punti di tutela del proprietario potrebbero essere il dvieto di Sublocazione oppure Ho letto nel forum di diverse lamentele e incomprensioni tra Prop e Cond riguardo a locazioni a piu' studenti che poi avendo risultati scolastici diversi e seguendo strade diverse si dividono lasciando l'alloggio facendo subentrare altri sutdenti Correggetemi se sbaglio , ma si potrebbe ipotizzare una clausola che in caso di recesso di anche solo uno dei componenti del gruppo di studenti che loca l'alloggio , il contratto verra' rescisso e ristipulato con nuova registrazione a carico del nuovo gruppo di conduttori proteggendo cosi' anche il nuovo studente subentrato da eventuali futuri contenziosi tra il proprietario ed il precedente gruppo di studenti (derivante da spese non saldate o danni ai mobili se locato ammobiliato) Saluti ;-) [/QUOTE]
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