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Si può trasferire una ipoteca da un immobile ad un altro?
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 8356"><p>Cara nunzia ,</p><p>ti rispondo solo alla prima domanda perchè,purtroppo, non conosco questo tipo di prestito.</p><p>Innanzi tutto devo dirti che è impossibile trasferire una ipoteca già consolidata da un bene ad un'altro.</p><p>Premesso che la tua richiesta non mi è molto chiara, però se ho ben capito esiste questa tua situazione: Te hai necessità di chiedere un mutuo su un immobile già gravato da ipoteca. Operazione impossibile perchè è difficile trovare una banca disposta a farsi carico di una ipoteca in secondo grado ., </p><p>Poichè esiste una terza persona che è proprietaria di altro immobile che sembra disposta ad aiutarti mettendoti a disposizione questa sua proprietà , la tua richiesta può essere regolarmente accolta ma in questa maniera :</p><p>Il mutuo viene richiesto da te (intestataria) con l'intervento della "terza persona" come terzo datore di ipoteca ( in sostanza te richiedi il mutuo mettendo a disposizione il bene intestato alla "terza persona"sul quale verrà poi iscritta ipoteca).</p><p>Però devono essere rispettate alcune importanti clausole:</p><p>- I'immobile deve avere capienza nel valore di stima rispetto all'importo richiesto(le banche al momento purtroppo applicano uno scarto del 60% circa, esempio valore del bene € 100.000 max concedibile € 60.000),</p><p>- Il bene offerto in garanzia deve essere libero da ipoteche;</p><p>- Il bene è stato oggetto di donazioni ?</p><p>Se ho bene interpetrato come sopra esposto l'operazione è fattibile.</p><p>Ciao Alberto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 8356"] Cara nunzia , ti rispondo solo alla prima domanda perchè,purtroppo, non conosco questo tipo di prestito. Innanzi tutto devo dirti che è impossibile trasferire una ipoteca già consolidata da un bene ad un'altro. Premesso che la tua richiesta non mi è molto chiara, però se ho ben capito esiste questa tua situazione: Te hai necessità di chiedere un mutuo su un immobile già gravato da ipoteca. Operazione impossibile perchè è difficile trovare una banca disposta a farsi carico di una ipoteca in secondo grado ., Poichè esiste una terza persona che è proprietaria di altro immobile che sembra disposta ad aiutarti mettendoti a disposizione questa sua proprietà , la tua richiesta può essere regolarmente accolta ma in questa maniera : Il mutuo viene richiesto da te (intestataria) con l'intervento della "terza persona" come terzo datore di ipoteca ( in sostanza te richiedi il mutuo mettendo a disposizione il bene intestato alla "terza persona"sul quale verrà poi iscritta ipoteca). Però devono essere rispettate alcune importanti clausole: - I'immobile deve avere capienza nel valore di stima rispetto all'importo richiesto(le banche al momento purtroppo applicano uno scarto del 60% circa, esempio valore del bene € 100.000 max concedibile € 60.000), - Il bene offerto in garanzia deve essere libero da ipoteche; - Il bene è stato oggetto di donazioni ? Se ho bene interpetrato come sopra esposto l'operazione è fattibile. Ciao Alberto [/QUOTE]
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