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Situazione assurda contratto di affitto
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 256638" data-attributes="member: 42040"><p>Temo che tu sia in una situazione complicata a te sfavorevole.</p><p></p><p>Innanzi tutto: nel contratto 4 + 4 oltre al preavviso di tre mesi sta scritto che il conduttore può recedere "qualora ricorrano gravi motivi"? Se sì, è probabile che il proprietario non consideri i tuoi motivi tali da giustificare un tuo recesso anticipato rispetto alla scadenza del 30 settembre.</p><p></p><p>C'è anche la clausola che vieta al conduttore la sublocazione e il comodato? Se sì, tu formalmente sei in torto perché non dovevi introdurre altre persone nella casa locata unicamente da te. </p><p></p><p>Considera che quando l'inquilino (in questo caso tu) recede dal contratto, anticipatamente o alla scadenza, deve rilasciare l'unità immobiliare "libera da persone e cose". Cosa che evidentemente non è avvenuta e difficilmente potrà avvenire se i quattro individui non se ne vogliono andare.</p><p></p><p>La situazione di fatto è diversa, ed eventualmente tu la potrai far valere in giudizio tramite testimonianze a te favorevoli, considerato che gli accordi tra te e il proprietario erano solo verbali senza nulla di scritto e firmato.</p><p></p><p>Bisogna anche chiarire come avvenivano i pagamenti: erano tracciabili (con bonifico o assegno)? Tu facevi un unico pagamento (tracciabile) al proprietario e poi incassavi dalle altre persone le loro quote in contanti?</p><p> Oppure ognuno pagava al proprietario la propria parte? E in che modo?</p><p></p><p>Potresti dimostrare che il proprietario incassava "a nero"? O forse il proprietario può sostenere che tu subaffittavi, eventualmente in violazione di una clausola contrattuale?!?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 256638, member: 42040"] Temo che tu sia in una situazione complicata a te sfavorevole. Innanzi tutto: nel contratto 4 + 4 oltre al preavviso di tre mesi sta scritto che il conduttore può recedere "qualora ricorrano gravi motivi"? Se sì, è probabile che il proprietario non consideri i tuoi motivi tali da giustificare un tuo recesso anticipato rispetto alla scadenza del 30 settembre. C'è anche la clausola che vieta al conduttore la sublocazione e il comodato? Se sì, tu formalmente sei in torto perché non dovevi introdurre altre persone nella casa locata unicamente da te. Considera che quando l'inquilino (in questo caso tu) recede dal contratto, anticipatamente o alla scadenza, deve rilasciare l'unità immobiliare "libera da persone e cose". Cosa che evidentemente non è avvenuta e difficilmente potrà avvenire se i quattro individui non se ne vogliono andare. La situazione di fatto è diversa, ed eventualmente tu la potrai far valere in giudizio tramite testimonianze a te favorevoli, considerato che gli accordi tra te e il proprietario erano solo verbali senza nulla di scritto e firmato. Bisogna anche chiarire come avvenivano i pagamenti: erano tracciabili (con bonifico o assegno)? Tu facevi un unico pagamento (tracciabile) al proprietario e poi incassavi dalle altre persone le loro quote in contanti? Oppure ognuno pagava al proprietario la propria parte? E in che modo? Potresti dimostrare che il proprietario incassava "a nero"? O forse il proprietario può sostenere che tu subaffittavi, eventualmente in violazione di una clausola contrattuale?!? [/QUOTE]
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