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Situazione complessa: utilizzo casa ad uso gratuito e rifiuto a liberare
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 143140" data-attributes="member: 16904"><p>Jac0, ti confondi con i contratti di locazione.</p><p>Per il comodato di immobili, la registrazione è obbligatoria solo se sono redatti in forma scritta.</p><p>Per quanto riguarda il comodato verbale, la registrazione non è obbligatoria.</p><p> </p><p>Quanto al nostro amico Fridrick, valgono gli artt 1803-1812 del codice civile ed in particolare:</p><p> </p><p><strong>Art. 1804.</strong><strong> Obbligazioni del comodatario.</strong> </p><p>Il comodatario è tenuto a custodire e a conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia. Egli non può servirsene che per l'uso determinato dal contratto o dalla natura della cosa.</p><p><u>Non può concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante.</u></p><p><u>Se il comodatario non adempie gli obblighi suddetti, il comodante può chiedere l'immediata restituzione della cosa</u>, oltre al risarcimento del danno.</p><p> </p><p><strong>Art. 1810.</strong><strong> Comodato senza determinazione di durata.</strong> </p><p>Se non è stato convenuto un termine né questo risulta dall'uso a cui la cosa doveva essere destinata, il comodatario è tenuto a restituirla <u>non appena il comodante la richiede</u>.</p><p>Il mio consiglio è di mandare una raccomandata al tuo (ex) amico richiedendo la restituzione dell'immobile ai sensi dell'art. 1810 c.c. e fissando un termine.</p><p>Qualora non ottemperasse entro il termine da te indicato, allora sarà il caso di adire le vie legali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 143140, member: 16904"] Jac0, ti confondi con i contratti di locazione. Per il comodato di immobili, la registrazione è obbligatoria solo se sono redatti in forma scritta. Per quanto riguarda il comodato verbale, la registrazione non è obbligatoria. Quanto al nostro amico Fridrick, valgono gli artt 1803-1812 del codice civile ed in particolare: [B]Art. 1804.[/B][B] Obbligazioni del comodatario.[/B] Il comodatario è tenuto a custodire e a conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia. Egli non può servirsene che per l'uso determinato dal contratto o dalla natura della cosa. [U]Non può concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante.[/U] [U]Se il comodatario non adempie gli obblighi suddetti, il comodante può chiedere l'immediata restituzione della cosa[/U], oltre al risarcimento del danno. [B]Art. 1810.[/B][B] Comodato senza determinazione di durata.[/B] Se non è stato convenuto un termine né questo risulta dall'uso a cui la cosa doveva essere destinata, il comodatario è tenuto a restituirla [U]non appena il comodante la richiede[/U]. Il mio consiglio è di mandare una raccomandata al tuo (ex) amico richiedendo la restituzione dell'immobile ai sensi dell'art. 1810 c.c. e fissando un termine. Qualora non ottemperasse entro il termine da te indicato, allora sarà il caso di adire le vie legali. [/QUOTE]
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