Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Mediazione e Conciliazione Civile
Situazione strana con agente immobiliare.
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 408236"><p>1) No, è assolutamente anomalo chiedere un mutuo più alto del necessario e farsi poi restituire parte dei soldi dal venditore, come l'agente ti ha proposto di fare ("<em>vi è un problema con il mutuo, perchè la banca farebbe un assegno circolare di una somma x che è molto maggiore a quanto noi abbiamo concordato per la vendita e ci spiega che poi noi avremmo dovuto ridare indietro la differenza tra il pattuito</em>"); anomalo e irregolare, e se la banca lo viene a sapere, può addirittura farvi annullare l'atto notarile, quindi attenzione!!</p><p>2) Sì, può capitare, in fondo lui lo fa per riuscire a guadagnare la provvigione; ogni cliente che riesce ad aiutare ad ottenere il mutuo, sono soldi che gli entrano;</p><p>3) Se è vero che l'acquirente ha comunque i soldi sul conto, sì, è normale, perché hanno provato a farsi restituire dei soldi da voi e gli e' andata male, e quindi sono tornati sui loro passi;</p><p>4) La proposta accettata è già un preliminare, e avreste già dovuto incassare l'assegno allegato alla proposta, assegno che, quindi, dovrebbe già esservi stato dato.</p><p></p><p></p><p></p><p>Su questo, ti assicuro che se l'agenzia non parla mai di IVA, bisogna aggiungere l'IVA.</p><p>Se l'agenzia dice "3%", si intende "3% più IVA 22%".</p><p>Se l'agenzia dice "5000 Euro di provvigione", pagherai "5000 Euro + IVA 22%.</p><p>Sono semmai anomali i casi che hai incontrato tu ("<em>noi ovviamente pensavamo che la somma fosse compresa di tutto come era successo con altre agenzie nel passato</em>"), perché se un'agenzia non ti nomina mai l'IVA, è perché l'IVA è un costo solo per il consumatore finale, cioè per te, e quindi devi aggiungerla.</p><p><u>Per l'agenzia l'IVA non è né un costo né un ricavo, perché la deve versare allo Stato.</u></p><p>Tu, che sei il consumatore, devi sapere se se non si nomina l'IVA, è implicito che l'IVA va aggiunta (attualmente, Gennaio 2021, l'IVA è del 22%); strani semmai sono coloro che, non parlando d'IVA, la considerano già inclusa nel prezzo che ti è stato comunicato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 408236"] 1) No, è assolutamente anomalo chiedere un mutuo più alto del necessario e farsi poi restituire parte dei soldi dal venditore, come l'agente ti ha proposto di fare ("[I]vi è un problema con il mutuo, perchè la banca farebbe un assegno circolare di una somma x che è molto maggiore a quanto noi abbiamo concordato per la vendita e ci spiega che poi noi avremmo dovuto ridare indietro la differenza tra il pattuito[/I]"); anomalo e irregolare, e se la banca lo viene a sapere, può addirittura farvi annullare l'atto notarile, quindi attenzione!! 2) Sì, può capitare, in fondo lui lo fa per riuscire a guadagnare la provvigione; ogni cliente che riesce ad aiutare ad ottenere il mutuo, sono soldi che gli entrano; 3) Se è vero che l'acquirente ha comunque i soldi sul conto, sì, è normale, perché hanno provato a farsi restituire dei soldi da voi e gli e' andata male, e quindi sono tornati sui loro passi; 4) La proposta accettata è già un preliminare, e avreste già dovuto incassare l'assegno allegato alla proposta, assegno che, quindi, dovrebbe già esservi stato dato. Su questo, ti assicuro che se l'agenzia non parla mai di IVA, bisogna aggiungere l'IVA. Se l'agenzia dice "3%", si intende "3% più IVA 22%". Se l'agenzia dice "5000 Euro di provvigione", pagherai "5000 Euro + IVA 22%. Sono semmai anomali i casi che hai incontrato tu ("[I]noi ovviamente pensavamo che la somma fosse compresa di tutto come era successo con altre agenzie nel passato[/I]"), perché se un'agenzia non ti nomina mai l'IVA, è perché l'IVA è un costo solo per il consumatore finale, cioè per te, e quindi devi aggiungerla. [U]Per l'agenzia l'IVA non è né un costo né un ricavo, perché la deve versare allo Stato.[/U] Tu, che sei il consumatore, devi sapere se se non si nomina l'IVA, è implicito che l'IVA va aggiunta (attualmente, Gennaio 2021, l'IVA è del 22%); strani semmai sono coloro che, non parlando d'IVA, la considerano già inclusa nel prezzo che ti è stato comunicato. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Mediazione e Conciliazione Civile
Situazione strana con agente immobiliare.
Alto