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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 408246" data-attributes="member: 53279"><p>Premesso che bisognerebbe leggere quanto avete firmato di preciso, se c'era una condizione sospensiva la somma in deposito non è ancora diventata caparra, e non va restituito il doppio.</p><p></p><p>Nel vostro contratto ( proposta accettata), dovrebbe esserci una data per l'avveramento della condizione "mutuo"; se non viene ottenuto il mutuo entro quella data, il contratto resta inefficace, non sono dovute le provvigioni, e non avete più obblighi reciproci.</p><p>Se non c'è una data apposita, si presume che il mutuo dovesse perlomeno avere l'ok entro la data prevista per il rogito, che spero fosse esplicitamente indicata.</p><p>Visto che pare inutilmente passata anche quella, e non vi hanno chiesto di firmare proroghe, formalmente siete in presenza di un contratto che è "morto"; cominciate a cercare un altro acquirente, possibilmente con altra agenzia ( se non avete dato esclusiva), perché il ristoratore non avrà il mutuo, e tutte le balle che vi hanno raccontato sono patetiche.</p><p></p><p>PS sono un'ex agente, che si vergogna di certe pratiche messe in atto da colleghi del genere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 408246, member: 53279"] Premesso che bisognerebbe leggere quanto avete firmato di preciso, se c'era una condizione sospensiva la somma in deposito non è ancora diventata caparra, e non va restituito il doppio. Nel vostro contratto ( proposta accettata), dovrebbe esserci una data per l'avveramento della condizione "mutuo"; se non viene ottenuto il mutuo entro quella data, il contratto resta inefficace, non sono dovute le provvigioni, e non avete più obblighi reciproci. Se non c'è una data apposita, si presume che il mutuo dovesse perlomeno avere l'ok entro la data prevista per il rogito, che spero fosse esplicitamente indicata. Visto che pare inutilmente passata anche quella, e non vi hanno chiesto di firmare proroghe, formalmente siete in presenza di un contratto che è "morto"; cominciate a cercare un altro acquirente, possibilmente con altra agenzia ( se non avete dato esclusiva), perché il ristoratore non avrà il mutuo, e tutte le balle che vi hanno raccontato sono patetiche. PS sono un'ex agente, che si vergogna di certe pratiche messe in atto da colleghi del genere. [/QUOTE]
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