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Soffitta o mansarda?
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<blockquote data-quote="agamennone" data-source="post: 406500" data-attributes="member: 58219"><p>grazie a tutti, gentilissimi. mi è chiaro. l'agente immobiliare mi conferma che catastalmente risulta soffitta e infatti viene venduto come soffitta, anche se nella pratica sono state realizzate 2 camere. il bagno è regolare da planimetria. da verificare certamente se risultava in progetto urbanistico e nel premesso di costruire (dovrò fare accesso agli atti o chiederlo al venditore). quanto alla soffitta lui sostiene "la soffitta viene consegnata vuota, se poi uno decide di fare camere è scelta individuale". comprendo che non è così, in quanto ci vuole una corretta destinazione d'uso fondata su criteri di abitabilità (misure, luci, ecc) come avete indicato. a questo punto mi chiedo: posto che correttamente mi starebbero vendendo una soffitta, è possibile lato mio sanare modificando la destinazione in 2 camere (preciso che la soffitta è già divisa in 3 vani da planimetria catastale e infatti l'appartamento risulta 5 vani, ovvero cucina, soggiorno, camera al piano primo che valgono 3, un bagno che vale 0,5, in soffitta 3 vani che valgono 0,5 l'uno, per un totale di 5 vani)? e quindi far diventare l'appartamento di 3,5 vani piano primo e 2,5 piano mansarda (2 camere che valgono 1 ciascuna e un bagno da 0,5)? quanto costa una sanatoria? capisco che devo contattare un tecnico di fiducia che valuti se ci sono ancora cubature disponibili e se siano rispettati i criteri ma ritenete possa essere sanabile? venditore ha detto che non lo fa perchè lui vende come soffitta e soffitta è. che ne pensate? Grazie mille, spero di essermi spiegato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="agamennone, post: 406500, member: 58219"] grazie a tutti, gentilissimi. mi è chiaro. l'agente immobiliare mi conferma che catastalmente risulta soffitta e infatti viene venduto come soffitta, anche se nella pratica sono state realizzate 2 camere. il bagno è regolare da planimetria. da verificare certamente se risultava in progetto urbanistico e nel premesso di costruire (dovrò fare accesso agli atti o chiederlo al venditore). quanto alla soffitta lui sostiene "la soffitta viene consegnata vuota, se poi uno decide di fare camere è scelta individuale". comprendo che non è così, in quanto ci vuole una corretta destinazione d'uso fondata su criteri di abitabilità (misure, luci, ecc) come avete indicato. a questo punto mi chiedo: posto che correttamente mi starebbero vendendo una soffitta, è possibile lato mio sanare modificando la destinazione in 2 camere (preciso che la soffitta è già divisa in 3 vani da planimetria catastale e infatti l'appartamento risulta 5 vani, ovvero cucina, soggiorno, camera al piano primo che valgono 3, un bagno che vale 0,5, in soffitta 3 vani che valgono 0,5 l'uno, per un totale di 5 vani)? e quindi far diventare l'appartamento di 3,5 vani piano primo e 2,5 piano mansarda (2 camere che valgono 1 ciascuna e un bagno da 0,5)? quanto costa una sanatoria? capisco che devo contattare un tecnico di fiducia che valuti se ci sono ancora cubature disponibili e se siano rispettati i criteri ma ritenete possa essere sanabile? venditore ha detto che non lo fa perchè lui vende come soffitta e soffitta è. che ne pensate? Grazie mille, spero di essermi spiegato [/QUOTE]
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