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<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 22482" data-attributes="member: 4175"><p>Quanto tu dici, Merlo, è di gran buonsenso e sacrosanto. Il settore degli immobili soffre il rischio utente "non raccomandabile" Mi piacerebbe aprire una lunga discettazione su questo argomento, ma converrai che a bocce ferem meglio avere una tassazione secca al 20% che una tassazione legata ad aliquote personali sempre e comunque più alte.</p><p>Tieni presente che, a parte gli incidenti di affittanze sfortunate, c'è la patrimonializzazione dell'immobile, nel tempo.</p><p>Gestire un patrimonio immobiliare, anche solo due appartamenti da mettere a reddito, è un lavoro, ne più e ne meno di altri. Cosa voglio dire, serve fare un'attenta seria di attività per indagare chi ci mettiamo in casa, come impostiamo il rapporto locativo, come lo monitoriamo e con quale frequenza, avere professionisti, preparati che ci aiutino nei casi spinosi ad essere veloci e ficcanti, chi non paga deve uscire in meno di 90 gg, magari con il legale, per limitare le perdite.</p><p></p><p>La contrazione dell'imposizione fiscale, rende giustizia agli addetti privati del settore, tutto il resto resta perfettibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 22482, member: 4175"] Quanto tu dici, Merlo, è di gran buonsenso e sacrosanto. Il settore degli immobili soffre il rischio utente "non raccomandabile" Mi piacerebbe aprire una lunga discettazione su questo argomento, ma converrai che a bocce ferem meglio avere una tassazione secca al 20% che una tassazione legata ad aliquote personali sempre e comunque più alte. Tieni presente che, a parte gli incidenti di affittanze sfortunate, c'è la patrimonializzazione dell'immobile, nel tempo. Gestire un patrimonio immobiliare, anche solo due appartamenti da mettere a reddito, è un lavoro, ne più e ne meno di altri. Cosa voglio dire, serve fare un'attenta seria di attività per indagare chi ci mettiamo in casa, come impostiamo il rapporto locativo, come lo monitoriamo e con quale frequenza, avere professionisti, preparati che ci aiutino nei casi spinosi ad essere veloci e ficcanti, chi non paga deve uscire in meno di 90 gg, magari con il legale, per limitare le perdite. La contrazione dell'imposizione fiscale, rende giustizia agli addetti privati del settore, tutto il resto resta perfettibile. [/QUOTE]
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