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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Sono 3 A2 oppure soltanto una A7 o una A8?
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<blockquote data-quote="mandrake333" data-source="post: 417780" data-attributes="member: 58547"><p>Circa 55 anni fa acquistai una vecchia casa abbandonata da circa 20 anni in uno stato pietoso, avevano perfino murato porte e finestre perchè entravano ragazzi e sbandati e il tetto era pericolante.</p><p>Una posizione bellissima, circa 5000 mq. di terreno, il fabbricato è sempre stato accatastato come 3 unità abitative, (A2) in effetti al piano terreno (h.3,10) ci abitavano prima 2,3, ma anche 4 famiglie famiglie e il proprietario nel sottotetto alto 1,80 nel punto più basso e m. 3,20 circa nel punto più alto </p><p>Un piano terra e un sottotetto; ho impiegato circa 5 anni a rimettere a posto l'appartamento nel sottotetto dove sono andato ad abitarci e altri 6 anni a sistemare il piano terra, all'interno del piano terra ho aperto una porta tra i due appartamenti e ho fatto unico appartamento, ho lasciato sempre i 3 ingressi indipendenti, in effetti oggi sono 2 appartamenti con 2 cucine, una nel sottotetto e una al piano terra.</p><p>Ho sempre pagato l'IMU come seconde case su 2 appartamenti e sul terzo appartamento l'ho fatto come prima casa.</p><p>Un amico geometra mi ha detto che <strong>potrebbe essere considerata A7 o A8</strong> <strong> </strong>perchè ha le caratteristiche esterne di una villa, il terreno è 5000 mq (inedificbile per il comune) e la casa è circa 170 mq. esterni ma l'interno escluso i muri, forse 150 ( il piano terra e il sottotetto in totale + o - 300 mq.) le rifiniture non sono di lusso, porte interne in abete pavimenti normali e rivestimenti nei bagni normalissimi... avevo i soldi sempre contati.</p><p>Possono oggi considerarmi A7 oppure A8 perchè al momento mi godo tutta la casa da solo con mia moglie, fino a qualche anno fa ci abitavo con i miei 4 figli , oggi sono rimasti 3, si sono fatti una famiglia e una loro casa , due sono all'estero, l'ho sempre lasciata come 3 unità abitative perchè un domani, pensavo se la potranno dividere tra loro .</p><p>Nel terreno non c'è nè piscina nè tennis ecc. qualche albero da frutto che ho messo io, alcune piante di ulivi, Pini e tanta... tanta erba che devo periodicamente tagliare, nessun pratino all'inglese !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mandrake333, post: 417780, member: 58547"] Circa 55 anni fa acquistai una vecchia casa abbandonata da circa 20 anni in uno stato pietoso, avevano perfino murato porte e finestre perchè entravano ragazzi e sbandati e il tetto era pericolante. Una posizione bellissima, circa 5000 mq. di terreno, il fabbricato è sempre stato accatastato come 3 unità abitative, (A2) in effetti al piano terreno (h.3,10) ci abitavano prima 2,3, ma anche 4 famiglie famiglie e il proprietario nel sottotetto alto 1,80 nel punto più basso e m. 3,20 circa nel punto più alto Un piano terra e un sottotetto; ho impiegato circa 5 anni a rimettere a posto l'appartamento nel sottotetto dove sono andato ad abitarci e altri 6 anni a sistemare il piano terra, all'interno del piano terra ho aperto una porta tra i due appartamenti e ho fatto unico appartamento, ho lasciato sempre i 3 ingressi indipendenti, in effetti oggi sono 2 appartamenti con 2 cucine, una nel sottotetto e una al piano terra. Ho sempre pagato l'IMU come seconde case su 2 appartamenti e sul terzo appartamento l'ho fatto come prima casa. Un amico geometra mi ha detto che [B]potrebbe essere considerata A7 o A8[/B] [B] [/B]perchè ha le caratteristiche esterne di una villa, il terreno è 5000 mq (inedificbile per il comune) e la casa è circa 170 mq. esterni ma l'interno escluso i muri, forse 150 ( il piano terra e il sottotetto in totale + o - 300 mq.) le rifiniture non sono di lusso, porte interne in abete pavimenti normali e rivestimenti nei bagni normalissimi... avevo i soldi sempre contati. Possono oggi considerarmi A7 oppure A8 perchè al momento mi godo tutta la casa da solo con mia moglie, fino a qualche anno fa ci abitavo con i miei 4 figli , oggi sono rimasti 3, si sono fatti una famiglia e una loro casa , due sono all'estero, l'ho sempre lasciata come 3 unità abitative perchè un domani, pensavo se la potranno dividere tra loro . Nel terreno non c'è nè piscina nè tennis ecc. qualche albero da frutto che ho messo io, alcune piante di ulivi, Pini e tanta... tanta erba che devo periodicamente tagliare, nessun pratino all'inglese ! [/QUOTE]
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