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Sono ancora vincolato all'agenzia se la mia proposta viene rifiutata?
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<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 167517"><p>Allora, in risposta a questa tua precisa domanda, la mia risposta è questa.</p><p>La tua proposta di non pagare le provvigioni, non è stata accettata:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Art. 1754 del codice civile:<br /> Mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.</li> <li data-xf-list-type="ol">Art. 1755 del Codice civile:<br /> Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.</li> <li data-xf-list-type="ol">Ad integrazione tieni conto che l’art. 1755 è tranquillamente derogabile, quindi puoi accordarti con il mediatore per una misura delle provvigioni inferiore a quella usualmente praticata (3% dal venditore, 3% dal compratore) oppure perchè le stesse vegano pagate solo dal venditore.<br /> Ricorda, inoltre, a scanso di futuri contenziosi, di scrivere in modo molto chiaro sulla proposta l’eventuale accordo tra te e il mediatore per abbassare le provvigioni o per esonerarti del tutto.<br /> In mancanza di accordo, sia il venditore che il compratore devono pagare.</li> </ol><p>Tutto questo, se mantieni ancora l'interesse per l'immobile visitato, e, se magari ti dovessi accordare, devi tenere ben presenti i due codici su citati.</p><p>In mancanza di alcun accordo, per quell'immobile visitato tramite l'agenzia, sei tenuto a pagare la provvigione anche se c'è stata la scadenza del mandato da parte del venditore e con lui tu ti dovessi accordarti direttamente, entro 1 anno, poi c'è la prescrizione, per cui nulla sarà più dovuto all'agenzia da parte tua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 167517"] Allora, in risposta a questa tua precisa domanda, la mia risposta è questa. La tua proposta di non pagare le provvigioni, non è stata accettata: [LIST=1] [*]Art. 1754 del codice civile: Mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. [*]Art. 1755 del Codice civile: Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. [*]Ad integrazione tieni conto che l’art. 1755 è tranquillamente derogabile, quindi puoi accordarti con il mediatore per una misura delle provvigioni inferiore a quella usualmente praticata (3% dal venditore, 3% dal compratore) oppure perchè le stesse vegano pagate solo dal venditore. Ricorda, inoltre, a scanso di futuri contenziosi, di scrivere in modo molto chiaro sulla proposta l’eventuale accordo tra te e il mediatore per abbassare le provvigioni o per esonerarti del tutto. In mancanza di accordo, sia il venditore che il compratore devono pagare. [/LIST] Tutto questo, se mantieni ancora l'interesse per l'immobile visitato, e, se magari ti dovessi accordare, devi tenere ben presenti i due codici su citati. In mancanza di alcun accordo, per quell'immobile visitato tramite l'agenzia, sei tenuto a pagare la provvigione anche se c'è stata la scadenza del mandato da parte del venditore e con lui tu ti dovessi accordarti direttamente, entro 1 anno, poi c'è la prescrizione, per cui nulla sarà più dovuto all'agenzia da parte tua. [/QUOTE]
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