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Sostituzione caldaia : detrazione del 50% ?
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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 116293" data-attributes="member: 35382"><p>Caro diabolique: hai sintetizzato molto bene la situazione in cui anch'io mi sono trovato. E come te ho cercato di documentarmi nel limite del disponibile. Le regole sono piuttosto ambigue e comunque sono applicate e recepite dagli addetti ai lavori ormai in modo abbastanza consolidato. </p><p></p><p>Intanto anch'io mi sono trovato a dover rifare l'impianto elettrico, quello del riscaldamento, ripristinare i pavimenti e sostituire gli infissi. E nello stesso tempo contavo di usufruire della detrazione.</p><p></p><p>Un pò rimango sorpreso del tuo architetto: col mio geometra, che ho dovuto però anche guidare, mi sembra abbiamo trovato la soluzione e applicato credo correttamente la regola.</p><p></p><p>Intanto bisogna stare attenti a non parlare di manutenzione ordinaria, esclusa in genere dalle agevolazioni se riguarda abitazioni sulle singole unità abitative. </p><p>Ma è anche vero che la guida, vedi anche la recente ultima edizione di agosto, include come detraibile la</p><p>- sostituzione o riparazioen della <u>caldaia</u> con innovazioni</p><p>- sostituzione o riparazione o installazione di nuovi <u>caloriferi</u>, finalizzate al risparmio energetico.</p><p>- impianto di riscaldamento autonomo, nuovo o con riparazioni ed innovazioni.</p><p></p><p>Concluderei che queste voci non sono considerate tanto ordinarie, bensì straordinarie o comunque finalizzate al contenimento energetico.</p><p></p><p>Abbiamo quindi presentato una CIL per manutenzione straordinaria con relazione tecnica asseverata dal geometra, che attesta la conformità delle opere, da allegare alla comunicazione di attività edilizia libera, richiesta <u>solo per gli interventi di manutenzione straordinaria</u></p><p></p><p>I riferimenti normativi che ho trovato sono: </p><p>DL 25 marzo 2012 n. 40 convertito con legge 23 maggio 2012 n. 73.</p><p>Questo ha aggiornato l'art. 6 del T.U in materia edilizia (DPR 380 del 6/6/2001), sulel attività di edilizia libera.</p><p>Questo art. 6 al comma 2 include tra le attiv. libere anche :</p><p>a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 3, comma 1, kettera b), ivi compresa l'apertura di porte interne, .....non ocmportino l'aumento di unità immobiliari, e non implichino incremento di parametri urbanistici.</p><p></p><p>La pratica del tecnico è molto semplice. I lavori mi sembra possono iniziare immediatamente dopo la presentazione della documentazione.</p><p></p><p>Non da trascurare nemmeno l'esiguità della sanzione (258€) in caso di mancata presentazione della CIL. Questa è ridotta ad 1/3 se la comunicazione è presentata a lavori iniziati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 116293, member: 35382"] Caro diabolique: hai sintetizzato molto bene la situazione in cui anch'io mi sono trovato. E come te ho cercato di documentarmi nel limite del disponibile. Le regole sono piuttosto ambigue e comunque sono applicate e recepite dagli addetti ai lavori ormai in modo abbastanza consolidato. Intanto anch'io mi sono trovato a dover rifare l'impianto elettrico, quello del riscaldamento, ripristinare i pavimenti e sostituire gli infissi. E nello stesso tempo contavo di usufruire della detrazione. Un pò rimango sorpreso del tuo architetto: col mio geometra, che ho dovuto però anche guidare, mi sembra abbiamo trovato la soluzione e applicato credo correttamente la regola. Intanto bisogna stare attenti a non parlare di manutenzione ordinaria, esclusa in genere dalle agevolazioni se riguarda abitazioni sulle singole unità abitative. Ma è anche vero che la guida, vedi anche la recente ultima edizione di agosto, include come detraibile la - sostituzione o riparazioen della [U]caldaia[/U] con innovazioni - sostituzione o riparazione o installazione di nuovi [U]caloriferi[/U], finalizzate al risparmio energetico. - impianto di riscaldamento autonomo, nuovo o con riparazioni ed innovazioni. Concluderei che queste voci non sono considerate tanto ordinarie, bensì straordinarie o comunque finalizzate al contenimento energetico. Abbiamo quindi presentato una CIL per manutenzione straordinaria con relazione tecnica asseverata dal geometra, che attesta la conformità delle opere, da allegare alla comunicazione di attività edilizia libera, richiesta [U]solo per gli interventi di manutenzione straordinaria[/U] I riferimenti normativi che ho trovato sono: DL 25 marzo 2012 n. 40 convertito con legge 23 maggio 2012 n. 73. Questo ha aggiornato l'art. 6 del T.U in materia edilizia (DPR 380 del 6/6/2001), sulel attività di edilizia libera. Questo art. 6 al comma 2 include tra le attiv. libere anche : a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 3, comma 1, kettera b), ivi compresa l'apertura di porte interne, .....non ocmportino l'aumento di unità immobiliari, e non implichino incremento di parametri urbanistici. La pratica del tecnico è molto semplice. I lavori mi sembra possono iniziare immediatamente dopo la presentazione della documentazione. Non da trascurare nemmeno l'esiguità della sanzione (258€) in caso di mancata presentazione della CIL. Questa è ridotta ad 1/3 se la comunicazione è presentata a lavori iniziati. [/QUOTE]
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