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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 106050"><p>Altro caso preciso identico:</p><p></p><p><a href="http://www.propit.it/f76/chi-conduttore-locatore-deve-pagare-sostituzione-della-molla-della-saracinesca-1450/" target="_blank">http://www.propit.it/f76/chi-conduttore-locatore-deve-pagare-sostituzione-della-molla-della-saracinesca-1450/</a></p><p></p><p></p><p>Tutte le opere di ordinaria manutenzione conseguenti alla conduzione di un immobile, maniglie, vetri, saracinesca, etc., sono a carico del conduttore.</p><p>Se invece la molla era già difettosa oppure la locazione è appena iniziata, la spesa di riparazione è addebitabile al locatore perchè significherebbe un vizio preesistente.</p><p>Geom. Tommaso Massaro</p><p></p><p></p><p></p><p>La spesa compete al conduttore chè trattasi di ordinaria manutenzione.</p><p>Infatti ex art. 1576 c.c. è previsto - come criterio generale - che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino).</p><p>Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.</p><p>Gatta</p><p></p><p></p><p>sostituzione della molla costituisce lavoro di ordinaria manutenzione. Spetta conseguentemenet al conduttore</p><p></p><p>A quanto pare la maggioranza della gente dice che sostituire una molla è un lavoro di manutenzione ordinaria e la spesa spetta a chi usa il box, cioè il conduttore o locatario.</p><p></p><p>Questo manuale in PDF è fatto molto bene:</p><p></p><p><a href="http://www.forumtools.biz/aler/upload/6%20Manuale%20per%20la%20ripartizione%20delle%20Manutenzioni%20ERP.pdf" target="_blank">http://www.forumtools.biz/aler/upload/6 Manuale per la ripartizione delle Manutenzioni ERP.pdf</a></p><p></p><p>Il punto 14 del punto 13 del pdf dice:</p><p></p><p>14. Riparazione e sostituzione delle </p><p>cinghie, molle e cordelle di attacco al rullo, </p><p>nonché il rullo ed apparecchi di manovra </p><p>delle persiane avvolgibili.</p><p></p><p>A CARICO DEL CONDUTTORE alias LOCATARIO.</p><p></p><p><a href="http://it.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090213100710AAHDurJ" target="_blank">Molla della saracinesca del garage in affitto che la paga? - Yahoo! Answers</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 106050"] Altro caso preciso identico: [url]http://www.propit.it/f76/chi-conduttore-locatore-deve-pagare-sostituzione-della-molla-della-saracinesca-1450/[/url] Tutte le opere di ordinaria manutenzione conseguenti alla conduzione di un immobile, maniglie, vetri, saracinesca, etc., sono a carico del conduttore. Se invece la molla era già difettosa oppure la locazione è appena iniziata, la spesa di riparazione è addebitabile al locatore perchè significherebbe un vizio preesistente. Geom. Tommaso Massaro La spesa compete al conduttore chè trattasi di ordinaria manutenzione. Infatti ex art. 1576 c.c. è previsto - come criterio generale - che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria. Gatta sostituzione della molla costituisce lavoro di ordinaria manutenzione. Spetta conseguentemenet al conduttore A quanto pare la maggioranza della gente dice che sostituire una molla è un lavoro di manutenzione ordinaria e la spesa spetta a chi usa il box, cioè il conduttore o locatario. Questo manuale in PDF è fatto molto bene: [url]http://www.forumtools.biz/aler/upload/6%20Manuale%20per%20la%20ripartizione%20delle%20Manutenzioni%20ERP.pdf[/url] Il punto 14 del punto 13 del pdf dice: 14. Riparazione e sostituzione delle cinghie, molle e cordelle di attacco al rullo, nonché il rullo ed apparecchi di manovra delle persiane avvolgibili. A CARICO DEL CONDUTTORE alias LOCATARIO. [url=http://it.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090213100710AAHDurJ]Molla della saracinesca del garage in affitto che la paga? - Yahoo! Answers[/url] [/QUOTE]
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