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Spese condominiali e utenze nel contratto
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Testo
<blockquote data-quote="vitt1" data-source="post: 158049" data-attributes="member: 14526"><p>tutto ciò premesso la mia prassi è:</p><p>1) fare intestare le utenze all'inquilino e cercare di volturarle con il subentrante, quando possibile, e comunque farmi dare la delega per le chiusure, ad es. TIA, così sono sicuro che l'ultima bolletta/cartella ed eventuali conguagli andranno al nuovo indirizzo dell'inquilino; ovviamente ENEL gode perchè ogni volta icamera il diritto fisso per il nuovo contratto;</p><p>2) subordinare il conguaglio finale delle spese condominiali all'approvazione del consuntivo da parte dell'assemblea; ciò significa farsi anticipare un rateo mensile leggermente superiore al preventivo e, anche dopo mesi dall'uscita, accreditare l'eventuale differenza all'inquilino; come ho raccontato in altro caso, solo la grande onestà dell'inquilino e la trasparenza del rapporto mi ha permesso di non perdere oltre 300 euro per un errore dell'amministratore.</p><p>grazie a tutti per i contributi competenti.....</p><p>P.S. ho visto un'inserzione per affittare un appartamento in un condominio in cui possiedo anche io un appartamento e conosco l'entità delle spese condominiali. quanto richiesto per le spese condominiali era superiore non solo alla quota di pertinenza dell'inquilino ma anche alla somma inquilino + proprietario, indice evidente di reddito su cui il proprietario non vuole pagare le tasse......chi evade non solo sottrae risorse alla comunità ma danneggia i proprietari onesti mettendo sul mercato un prodotto sottocosto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vitt1, post: 158049, member: 14526"] tutto ciò premesso la mia prassi è: 1) fare intestare le utenze all'inquilino e cercare di volturarle con il subentrante, quando possibile, e comunque farmi dare la delega per le chiusure, ad es. TIA, così sono sicuro che l'ultima bolletta/cartella ed eventuali conguagli andranno al nuovo indirizzo dell'inquilino; ovviamente ENEL gode perchè ogni volta icamera il diritto fisso per il nuovo contratto; 2) subordinare il conguaglio finale delle spese condominiali all'approvazione del consuntivo da parte dell'assemblea; ciò significa farsi anticipare un rateo mensile leggermente superiore al preventivo e, anche dopo mesi dall'uscita, accreditare l'eventuale differenza all'inquilino; come ho raccontato in altro caso, solo la grande onestà dell'inquilino e la trasparenza del rapporto mi ha permesso di non perdere oltre 300 euro per un errore dell'amministratore. grazie a tutti per i contributi competenti..... P.S. ho visto un'inserzione per affittare un appartamento in un condominio in cui possiedo anche io un appartamento e conosco l'entità delle spese condominiali. quanto richiesto per le spese condominiali era superiore non solo alla quota di pertinenza dell'inquilino ma anche alla somma inquilino + proprietario, indice evidente di reddito su cui il proprietario non vuole pagare le tasse......chi evade non solo sottrae risorse alla comunità ma danneggia i proprietari onesti mettendo sul mercato un prodotto sottocosto. [/QUOTE]
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