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Testo
<blockquote data-quote="frank70" data-source="post: 28285" data-attributes="member: 9947"><p>Grazie Adriano, allora vado a risponderti.</p><p>Nel rogito di provenienza (che se vuoi ti posso inviare tanto sono 5/6 paginette) non si fa menzione a parti comuni specifiche. La precedente proprietà (che è sempre stata un pò in guerra col resto del condominio) dice che se io non passo dal vano scale (cosa effettivamente inutile visto che faccio prima a passare dal cortile) non sono tenuto a pagare la pulizia del suddetto vano, di cui peraltro non ho neanche la chiave) e infatti lei non ha mai pagato. Il problema è che ora ai condomini non pare vero che finalmente qualcuno paghi anche quella cosa lì. Io penso invece di dover pagare una minima parte, dal momento che usfruisco solo del cancelletto e del cortile dove si parcheggiano le macchine e dove inizia anche la mia area cortiliva che poi gira attorno alla mia casa.</p><p>Nell'edificio risultano 4 unità abitative (2 però sono dello stesso proprietario) + la mia che pur essendo attaccata come muri risulta di fatto staccata. (e per quello non usufruisce del vano scale sopra menzionato)</p><p>Quindi gli appartamenti sono 5 ma i proprietari solo 4.</p><p>Le aree del cortile sono quella dove si entra (di fronte alla casa) e il vialetto che percorro per arrivare alla parte dove tutti parcheggiano le macchine (di fronte a casa mia) dove c'è la ghiaia, e poi c'è anche un area recintata e adibita a coltivazione che sembra di pertinenza della famiglia dell'ultimo piano e poi due piccole aree cortilive attorno al retro dell'edificio, una mia e una della famiglia del primo piano.</p><p>Il mio scantinato non ha l'abitabilità perchè ha il tetto troppo basso, però dalla precedente proprietaria è stato fatto costruire un bagno e così di fatto io ci quasi vivo anche perchè così posso ospitare una cara amica della mia ragazza che mi aiuta con le spese. </p><p>Ma in catasto cosa posso chiedere? Un certificato in cui si attestano EFFETTIVAMENTE quali sono le parti comuni? E' possibile? E secondo te me la cavo con poco o è una cosa costosa che bisogna chiamare un geometra? (vorrei evitare, sono schienato!)</p><p>Grazie, sei stato gentilissimo, spero di risentirti presto. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frank70, post: 28285, member: 9947"] Grazie Adriano, allora vado a risponderti. Nel rogito di provenienza (che se vuoi ti posso inviare tanto sono 5/6 paginette) non si fa menzione a parti comuni specifiche. La precedente proprietà (che è sempre stata un pò in guerra col resto del condominio) dice che se io non passo dal vano scale (cosa effettivamente inutile visto che faccio prima a passare dal cortile) non sono tenuto a pagare la pulizia del suddetto vano, di cui peraltro non ho neanche la chiave) e infatti lei non ha mai pagato. Il problema è che ora ai condomini non pare vero che finalmente qualcuno paghi anche quella cosa lì. Io penso invece di dover pagare una minima parte, dal momento che usfruisco solo del cancelletto e del cortile dove si parcheggiano le macchine e dove inizia anche la mia area cortiliva che poi gira attorno alla mia casa. Nell'edificio risultano 4 unità abitative (2 però sono dello stesso proprietario) + la mia che pur essendo attaccata come muri risulta di fatto staccata. (e per quello non usufruisce del vano scale sopra menzionato) Quindi gli appartamenti sono 5 ma i proprietari solo 4. Le aree del cortile sono quella dove si entra (di fronte alla casa) e il vialetto che percorro per arrivare alla parte dove tutti parcheggiano le macchine (di fronte a casa mia) dove c'è la ghiaia, e poi c'è anche un area recintata e adibita a coltivazione che sembra di pertinenza della famiglia dell'ultimo piano e poi due piccole aree cortilive attorno al retro dell'edificio, una mia e una della famiglia del primo piano. Il mio scantinato non ha l'abitabilità perchè ha il tetto troppo basso, però dalla precedente proprietaria è stato fatto costruire un bagno e così di fatto io ci quasi vivo anche perchè così posso ospitare una cara amica della mia ragazza che mi aiuta con le spese. Ma in catasto cosa posso chiedere? Un certificato in cui si attestano EFFETTIVAMENTE quali sono le parti comuni? E' possibile? E secondo te me la cavo con poco o è una cosa costosa che bisogna chiamare un geometra? (vorrei evitare, sono schienato!) Grazie, sei stato gentilissimo, spero di risentirti presto. :-) [/QUOTE]
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