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Testo
<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 43303" data-attributes="member: 3351"><p>Oltre all'ottimo post di raflomb c'è da stare attenti a cosa si scrive per la parte a saldo.</p><p>Riprendo uno degli esempi di raflomb: </p><p></p><p>se nell'esempio citato scriverò che il saldo sarà di euro 160.000,00 purtroppo l'Agenzia delle Entrate (Agenzia delle Entrate) mi applicherà il 3% anche sui 20.000,00 di caparra poichè mi considera questi 20.000 <strong><em><u>anche </u></em></strong>come acconto prezzo (ed è vero).</p><p>Fino a poco tempo fa si usava l'escamotage di scrivere ...20.000 a titolo di caparra confirmatoria da imputare in contoprezzo <strong><em><u>al momento </u></em></strong>del rogito definitivo di vendita. In questa maniera si riusciva a farci applicare solo lo 0,50 per la caparra. Purtroppo una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate ha reso impossibile questa procedura.</p><p>Quindi sempre nell'esempio si dovrebbe mettere come saldo 180.000 e che la caparra di 20.000 verrà restituita.</p><p>In fase di rogito poi si imputerà la caparra a prezzo (questo è possibile in quel momento in maniera legale). </p><p></p><p>C'è da dire anche che stranamente a volte diversi uffici dell'Agenzia delle Entrate si comportano diversamente.</p><p></p><p>Quanto sopra riportato mi è capitato proprio un mese fa con il Notaio Raffaele Lenzi di Montecatini Terme che me ne ha ato conferma.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 43303, member: 3351"] Oltre all'ottimo post di raflomb c'è da stare attenti a cosa si scrive per la parte a saldo. Riprendo uno degli esempi di raflomb: se nell'esempio citato scriverò che il saldo sarà di euro 160.000,00 purtroppo l'Agenzia delle Entrate (Agenzia delle Entrate) mi applicherà il 3% anche sui 20.000,00 di caparra poichè mi considera questi 20.000 [B][I][U]anche [/U][/I][/B]come acconto prezzo (ed è vero). Fino a poco tempo fa si usava l'escamotage di scrivere ...20.000 a titolo di caparra confirmatoria da imputare in contoprezzo [B][I][U]al momento [/U][/I][/B]del rogito definitivo di vendita. In questa maniera si riusciva a farci applicare solo lo 0,50 per la caparra. Purtroppo una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate ha reso impossibile questa procedura. Quindi sempre nell'esempio si dovrebbe mettere come saldo 180.000 e che la caparra di 20.000 verrà restituita. In fase di rogito poi si imputerà la caparra a prezzo (questo è possibile in quel momento in maniera legale). C'è da dire anche che stranamente a volte diversi uffici dell'Agenzia delle Entrate si comportano diversamente. Quanto sopra riportato mi è capitato proprio un mese fa con il Notaio Raffaele Lenzi di Montecatini Terme che me ne ha ato conferma. [/QUOTE]
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