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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 43359" data-attributes="member: 3351"><p>Concordo con il nostro saggio Ennio Alessandro Rossi del quale ho grande stima.</p><p></p><p>La mia precisazione aveva il fine di evidenziare l'entità delle imposte proporzionali che si andranno a pagare e che come già ricordato sia da raflomb che da Ennio si potranno dedurre da quanto ci sarà da pagare in sede di atto definitivo <strong><em><u>ma con il limite di queste ultime.</u></em></strong> nel senso che se ho pagato ad esempio 4.300 euro di imposte proporzionali e le definitive sono 3.000, 1.300 li perdo.</p><p></p><p>Il caso si può verificare di frequente in caso di acquisto tra privati o da società che hanno terminato i lavori di costruzione da più di 5 anni (ex 4 anni) in virtù della facoltà dell'acquirente di pagare le imposte definitive sul valore catastale rivalutato anzichè sul valore reale e nel caso di acquisto prima casa (3%) potrebbe accadere che gli acconti siano in misura superiore al valore catastale rivalutato.</p><p></p><p>Almeno qui a Viareggio e Versilia i valori catastali sono molto distanti da quelli reali (circa 1/4 1/3).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 43359, member: 3351"] Concordo con il nostro saggio Ennio Alessandro Rossi del quale ho grande stima. La mia precisazione aveva il fine di evidenziare l'entità delle imposte proporzionali che si andranno a pagare e che come già ricordato sia da raflomb che da Ennio si potranno dedurre da quanto ci sarà da pagare in sede di atto definitivo [B][I][U]ma con il limite di queste ultime.[/U][/I][/B] nel senso che se ho pagato ad esempio 4.300 euro di imposte proporzionali e le definitive sono 3.000, 1.300 li perdo. Il caso si può verificare di frequente in caso di acquisto tra privati o da società che hanno terminato i lavori di costruzione da più di 5 anni (ex 4 anni) in virtù della facoltà dell'acquirente di pagare le imposte definitive sul valore catastale rivalutato anzichè sul valore reale e nel caso di acquisto prima casa (3%) potrebbe accadere che gli acconti siano in misura superiore al valore catastale rivalutato. Almeno qui a Viareggio e Versilia i valori catastali sono molto distanti da quelli reali (circa 1/4 1/3). [/QUOTE]
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