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Compravendita Immobiliare
Spese sorpresa nell'acquisto di appartamento comprato dal costruttore
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<blockquote data-quote="maor" data-source="post: 31681" data-attributes="member: 13484"><p>Salve a tutti ,è la prima volta che scrivo nel vostro forum ,seguo con molto interesse gli argomenti che trattate inerenti alle compravendite immobiliari e problematiche annesse,in quanto coinvolta direttamente in questo periodo,il mio quesito riguarda appunto l'acquisto di un appartamento effettuato direttamente dal costruttore .Parliamo di appartamento e palazzo già terminati da oltre un anno ,quindi non comprato su carta,ora avrei bisogno di un chiarimento in merito a una spesa extra non menzionata ,nè a voce nè sul compromesso ,il prezzo è 250.000 più 4% di IVA più le spese di registrazione del compromesso ,ma a 15 gg dal rogito mi arriva una lettera dal costruttore col riepilogo spese , tutte le tranche da me versate e rimanente saldo ,nella lista compare una voce con spese di accatastamento quantificate in 2000 euro , sono andata a rileggermi il preliminare per capire se ci fosse qulcosa che giustificasse tale richiesta e alla voce dell'art 3 “adeguamento prezzo”riporto testuali parole si trova questa scrittura :il prezzo pattuito previsto all'art 2 si intende fisso sino alla consegna dei locali e perciò non verrà effettuato nessun adeguamento prezzo ,salvo per le pratiche necesarie al fine di rendere possibile la stipulazione del rogito che verranno forfettizzate nella misura dell'8 per mille del prezzo pattuito all'art 2 da corrispondersi “una tantum”all'atto della liquidazione dei conti “,</p><p>facendo 2 conti l'8 per mille di 250.000 sono proprio 2000 euro ,ma è giusto chiedermi tale cifra che non è mai stata fatta presente prima e soprattutto chiamarla spesa per accatastamento ?Ammetto la mia ignoranza in tutta la compravendita ,ma così è proprio approfittarsene ,già so che dovrò darglieli, ma vorrei capire se posso farmeli giustificare ,chessò da una ricevuta ,grazie e spero di essere stata chiara nella spiegazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maor, post: 31681, member: 13484"] Salve a tutti ,è la prima volta che scrivo nel vostro forum ,seguo con molto interesse gli argomenti che trattate inerenti alle compravendite immobiliari e problematiche annesse,in quanto coinvolta direttamente in questo periodo,il mio quesito riguarda appunto l'acquisto di un appartamento effettuato direttamente dal costruttore .Parliamo di appartamento e palazzo già terminati da oltre un anno ,quindi non comprato su carta,ora avrei bisogno di un chiarimento in merito a una spesa extra non menzionata ,nè a voce nè sul compromesso ,il prezzo è 250.000 più 4% di IVA più le spese di registrazione del compromesso ,ma a 15 gg dal rogito mi arriva una lettera dal costruttore col riepilogo spese , tutte le tranche da me versate e rimanente saldo ,nella lista compare una voce con spese di accatastamento quantificate in 2000 euro , sono andata a rileggermi il preliminare per capire se ci fosse qulcosa che giustificasse tale richiesta e alla voce dell'art 3 “adeguamento prezzo”riporto testuali parole si trova questa scrittura :il prezzo pattuito previsto all'art 2 si intende fisso sino alla consegna dei locali e perciò non verrà effettuato nessun adeguamento prezzo ,salvo per le pratiche necesarie al fine di rendere possibile la stipulazione del rogito che verranno forfettizzate nella misura dell'8 per mille del prezzo pattuito all'art 2 da corrispondersi “una tantum”all'atto della liquidazione dei conti “, facendo 2 conti l'8 per mille di 250.000 sono proprio 2000 euro ,ma è giusto chiedermi tale cifra che non è mai stata fatta presente prima e soprattutto chiamarla spesa per accatastamento ?Ammetto la mia ignoranza in tutta la compravendita ,ma così è proprio approfittarsene ,già so che dovrò darglieli, ma vorrei capire se posso farmeli giustificare ,chessò da una ricevuta ,grazie e spero di essere stata chiara nella spiegazione [/QUOTE]
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