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Testo
<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 208689" data-attributes="member: 40390"><p>Dipende da cosa comprendono, di solito nelle spese tecniche per la realizzazione di un'immobile sono: </p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Il progetto dell'immobile</li> <li data-xf-list-type="ul">la Direzione lavori</li> <li data-xf-list-type="ul">Il progetto delle strutture in C.A</li> <li data-xf-list-type="ul">il collaudo del cemento armato</li> <li data-xf-list-type="ul">la relazione ex legge 10 per il calcolo dei fabbisogni della casa e quindi degli isolamenti </li> <li data-xf-list-type="ul">La sicurezza dei cantieri</li> <li data-xf-list-type="ul">Il riacatastamento dell'immobile in seguito alla variazione dello stesso (sia ai terreni con Pregeo visto demolisci e ricostruisci</li> <li data-xf-list-type="ul">Sia ai fabbricati con il Docfa</li> </ul><p></p><p></p><p>Gli oneri non si pagano per la casa inagibile ma si pagano ogni qual volta c'è un cambio di destinazione d'uso oppure c'è un aumento di cubatura</p><p></p><p></p><p>Se aumenti la cubatura (o la destinazione ma non sembra il tuo caso) di fatto aumenti il carico urbanistico in quanto gli standard (parcheggi ed aree verdi) si calcolano predendo a riferimento le cubature e/o superfici degli edifici.</p><p></p><p></p><p>Non facciamo confusione, tu paghi gli oneri perchè intendi fare una demolizione con ricostruzione (forse anche ampliamento).</p><p>Quando la casa è abbandonata o non utilizzata puoi richiedere l'inagibilità (e paghi il 50% delle imposte che dovresti versare) e facendola passare in F/2 a Catasto (con rendita catastale a 0€) non paghi più nulla, ma devi richiedere il sopralluogo del Comune.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 208689, member: 40390"] Dipende da cosa comprendono, di solito nelle spese tecniche per la realizzazione di un'immobile sono: [LIST] [*]Il progetto dell'immobile [*]la Direzione lavori [*]Il progetto delle strutture in C.A [*]il collaudo del cemento armato [*]la relazione ex legge 10 per il calcolo dei fabbisogni della casa e quindi degli isolamenti [*]La sicurezza dei cantieri [*]Il riacatastamento dell'immobile in seguito alla variazione dello stesso (sia ai terreni con Pregeo visto demolisci e ricostruisci [*]Sia ai fabbricati con il Docfa [/LIST] Gli oneri non si pagano per la casa inagibile ma si pagano ogni qual volta c'è un cambio di destinazione d'uso oppure c'è un aumento di cubatura Se aumenti la cubatura (o la destinazione ma non sembra il tuo caso) di fatto aumenti il carico urbanistico in quanto gli standard (parcheggi ed aree verdi) si calcolano predendo a riferimento le cubature e/o superfici degli edifici. Non facciamo confusione, tu paghi gli oneri perchè intendi fare una demolizione con ricostruzione (forse anche ampliamento). Quando la casa è abbandonata o non utilizzata puoi richiedere l'inagibilità (e paghi il 50% delle imposte che dovresti versare) e facendola passare in F/2 a Catasto (con rendita catastale a 0€) non paghi più nulla, ma devi richiedere il sopralluogo del Comune. [/QUOTE]
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