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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 209629" data-attributes="member: 40390"><p>Se il Comune ti rilascia l'inabilità del fabbricato a causa del degrado (e lo fa sempre previo sopralluogo) l'Agenzia delle Entrate non può opporsi in quanto sta al Comune la verifica dello stato di manutenzione architettonico ed urbanistico dell'edificio, e con il positivo riscontro dell'inagibilità tu alleghi il foglio al Docfa dove specifichi in relazione tecnica che trattasi di fabbricato in evidente stato di degrado con documento di inagibilità n°...protocollato in...data...</p><p>Io nello specifico avevo fatto i Docfa in F/2 avevo specificato ciò che ho detto prima nella relazione tecnica.</p><p>E poi a parte ho preparato una bella relazione scritta (era un PDF in diverse pagine) con l'allegato dell'inagibilità comunale e con le foto del fabbricato.</p><p>E con ciò ho ottenuto il classamento in F/2.</p><p></p><p>P.S l'Inagibilità il Comune te la rilascia non se il fabbricato è in corso di costruzione ma se è proprio messo male, in avanzato stato di degrado e non è possibile <u>(se Non a seguito di una ristrutturazione molto pesante) </u>rimetterlo in stato tale da poter garantire una qualunque redditività.</p><p>Come ti dicevo ne ho fatte 2 quest'anno e tutte sono andate a buon fine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 209629, member: 40390"] Se il Comune ti rilascia l'inabilità del fabbricato a causa del degrado (e lo fa sempre previo sopralluogo) l'Agenzia delle Entrate non può opporsi in quanto sta al Comune la verifica dello stato di manutenzione architettonico ed urbanistico dell'edificio, e con il positivo riscontro dell'inagibilità tu alleghi il foglio al Docfa dove specifichi in relazione tecnica che trattasi di fabbricato in evidente stato di degrado con documento di inagibilità n°...protocollato in...data... Io nello specifico avevo fatto i Docfa in F/2 avevo specificato ciò che ho detto prima nella relazione tecnica. E poi a parte ho preparato una bella relazione scritta (era un PDF in diverse pagine) con l'allegato dell'inagibilità comunale e con le foto del fabbricato. E con ciò ho ottenuto il classamento in F/2. P.S l'Inagibilità il Comune te la rilascia non se il fabbricato è in corso di costruzione ma se è proprio messo male, in avanzato stato di degrado e non è possibile [U](se Non a seguito di una ristrutturazione molto pesante) [/U]rimetterlo in stato tale da poter garantire una qualunque redditività. Come ti dicevo ne ho fatte 2 quest'anno e tutte sono andate a buon fine. [/QUOTE]
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