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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 422627" data-attributes="member: 42040"><p>Questi purtroppo sono problemi che non si possono prevenire ed evitare con assoluta certezza, indipendentemente da chi si occupa di stipulare e gestire i contratti di locazione (agenzia immobiliare, startup di [USER=58661]@mattia.corradi[/USER] , locatore che gestisce personalmente).</p><p></p><p>Per quanto riguarda la solvibilità dei conduttori studenti, si può chiedere la presenza nel contratto di un garante, tipicamente un genitore.</p><p>E' importante registrare il contratto scegliendo con precisione i codici sul mod. RLI, in modo da non pagare l'imposta di registro sulla "fideiussione prestata da terzi".</p><p></p><p>Per cautelarsi da eventuali danni si chiede al conduttore di versare il deposito cauzionale.</p><p>Se poi ci saranno questioni legali relative a sfratto o risarcimenti, il locatore dovrà rivolgersi ad un avvocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 422627, member: 42040"] Questi purtroppo sono problemi che non si possono prevenire ed evitare con assoluta certezza, indipendentemente da chi si occupa di stipulare e gestire i contratti di locazione (agenzia immobiliare, startup di [USER=58661]@mattia.corradi[/USER] , locatore che gestisce personalmente). Per quanto riguarda la solvibilità dei conduttori studenti, si può chiedere la presenza nel contratto di un garante, tipicamente un genitore. E' importante registrare il contratto scegliendo con precisione i codici sul mod. RLI, in modo da non pagare l'imposta di registro sulla "fideiussione prestata da terzi". Per cautelarsi da eventuali danni si chiede al conduttore di versare il deposito cauzionale. Se poi ci saranno questioni legali relative a sfratto o risarcimenti, il locatore dovrà rivolgersi ad un avvocato. [/QUOTE]
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