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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 422739" data-attributes="member: 17237"><p>Rispondo anch'io come proprietario che NON si affida a un'agenzia.</p><p>Le pratiche burocratiche non sono un problema se si effettuano telematicamente. Non tutti proprietari però sono avvezzi a queste cose e per poterlo fare al posto loro dovreste essere abilitati come intermediari, avere al vostro interno una persona altamente competente e stipulare una bella assicurazione che vi copra in caso di errori.</p><p>Tutto ciò costa.</p><p>Il problema di pubblicizzare un appartamento non esiste se si utilizzano piattaforme già esistenti (es. Subito, Bakeca, StanzaZoo ecc.). C'è il problema di effettuare numerose visite (spesso a vuoto), ma è l'occasione per il proprietario di guardare negli occhi la persona alla quale si sta per affidare il proprio immobile e decidere se farlo o meno. </p><p>Delegare questa attività sarebbe ottimo per i proprietari se l'affitto fosse poi coperto da una garanzia fideiussoria e da una forma di garanzia assicurativa che prevedesse il risarcimento per danni, mancati pagamenti, fughe senza preavviso ecc. In caso contrario la vedo difficile.</p><p>Per le forniture di elettricità, gas, acqua, spese condominiali, TARI ecc. vedo difficile fare dei subentri nell'intestazione ogniqualvolta uno studente lascia l'appartamento e ne arriva un altro. Il costo è elevatissimo. Solitamente le utenze restano intestate ai proprietari e voi potreste comunque occuparvi di riscuotere i rimborsi delle bollette. Ma per le spese condominiali, visto che il rapporto è tra locatore ed amministratore, vedo difficile il vostro intervento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 422739, member: 17237"] Rispondo anch'io come proprietario che NON si affida a un'agenzia. Le pratiche burocratiche non sono un problema se si effettuano telematicamente. Non tutti proprietari però sono avvezzi a queste cose e per poterlo fare al posto loro dovreste essere abilitati come intermediari, avere al vostro interno una persona altamente competente e stipulare una bella assicurazione che vi copra in caso di errori. Tutto ciò costa. Il problema di pubblicizzare un appartamento non esiste se si utilizzano piattaforme già esistenti (es. Subito, Bakeca, StanzaZoo ecc.). C'è il problema di effettuare numerose visite (spesso a vuoto), ma è l'occasione per il proprietario di guardare negli occhi la persona alla quale si sta per affidare il proprio immobile e decidere se farlo o meno. Delegare questa attività sarebbe ottimo per i proprietari se l'affitto fosse poi coperto da una garanzia fideiussoria e da una forma di garanzia assicurativa che prevedesse il risarcimento per danni, mancati pagamenti, fughe senza preavviso ecc. In caso contrario la vedo difficile. Per le forniture di elettricità, gas, acqua, spese condominiali, TARI ecc. vedo difficile fare dei subentri nell'intestazione ogniqualvolta uno studente lascia l'appartamento e ne arriva un altro. Il costo è elevatissimo. Solitamente le utenze restano intestate ai proprietari e voi potreste comunque occuparvi di riscuotere i rimborsi delle bollette. Ma per le spese condominiali, visto che il rapporto è tra locatore ed amministratore, vedo difficile il vostro intervento. [/QUOTE]
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