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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 422962" data-attributes="member: 35382"><p>Complimenti [USER=42040]@uva[/USER], per la tua azione di ottimismo: ma mi sembra opportuno dare a chi lo chiede, consigli e risposte realistiche.</p><p></p><p>Ho letto semplificazioni ed esagerazioni da ambo i lati: ma vediamo qual'è la pratica reale, </p><p></p><p>i contratti per studenti sono stabiliti da un testo ministeriale, lo insegni sempre proprio tu: per cui non vedo tutta questa esigenza di rivolgersi ad altolocati "professionisti" per stipulare i contratti. Credo che nella realtà tutti facciano il copia incolla aggiornando nomi, date e qualche volta anche importi.</p><p>Registrazioni: sono un adempimento che telematicamente si fa in un quarto d'ora. Intermediari non esosi non chiedono più di 50€.</p><p>Far incontrare domanda e offerta: ci sono molti canali: alcuni apparentemente gratuiti, altri a pagamento. I nostri studenti lamentano la onerosità delle provvigioni di agenzia: non do loro torto.</p><p>Ma perchè non si sono rivolti e sistemati attraverso gli altri canali apparentemente meno costosi?</p><p></p><p>Gli attori sono due: i locatori e gli studenti.</p><p>Hai avuto la tesstimonianza di [USER=43174]@cec[/USER], che non si appoggia ad agenzie, ed evidentemente ha richieste e cede rapidamente i propri locali, tagliando fuori gli studenti ritardatari.</p><p></p><p>Poi ci sono i locatori che non hanno tempo, voglia, competenza, per seguire la selezione, le trattative ecc: caro [USER=58661]@mattia.corradi[/USER] : sei sicuro che queste attività possano esaurirsi in un algoritmo? E soprattutto che siano soddisfacenti per il locatore? Sicuro che il locatore paghi all'agente la stessa provvigione richiesta a voi studenti? Il locatore resta, gli studenti vanno e vengono.</p><p></p><p>Elisabetta2 è una agente immobiliare: ma non credo abbia espresso solo provocazioni.</p><p></p><p>Guarda che non c'è nessun commercialista o agente che opera manualmente: il guaio è che tiene aperto uno studio, una agenzia paga abbonamenti ai portali per pubblicizzare le proprie offerte e stipendia forse anche del personale per far vedere gli appartamenti, ecc.</p><p>Tu ti sei basato sempre solo sulle fotografie pubblicate nelle promozioni, o hai anche preteso di visitare fisicamente i locali?</p><p></p><p>Non sto ad elencare i costi di esercizio di una app: siete voi gli informatici: ma apple trattiene il 30% sugli introiti che passano sulla sua piattaforma, google (android) trattiene il 15%: poi c'è il server, la manutenzione della piattaforma, gli aggiornamenti per seguire le realise di S.O.</p><p>LA costituzione di una start-up può avere anche capitale sociale di 1€, e può essere costituita senza l'intervento di un notaio.</p><p>ma poi si deve avere la pec di tutti i soci, la firma digitale, e la srl richiederà una gestione fiscale annuale con deposito dei libri contabili, verbali, bilanci, ecc: avete chiesto quanto costerà il servizio del vostro commercialista? Io sono uno che da sempre ha fatto in proprio la dichiarazione dei redditi, successione, registrazione contratti, ecc: (non manualmente...); ma la gestione societaria è altra cosa, con differenze tra bilancio civilistico e fiscale, ecc.</p><p>E non ho nemmeno citato la pretesa di iscrizione all'INPS (4000€/annui) difficilmente evitabili se il socio si configura come dipendente o operante nella srl.</p><p></p><p>POi che modello di business avete ipotizzato?</p><p>Come pensate di acquisire sulla vostra piattaforma i proprietari di locali?</p><p>Come diffondere la vostra app tra gli studenti e locatori?</p><p>Da chi pensate di avere introiti, come e quando?</p><p>Svilupperete in proprio la app o vi appoggerete a sviluppatori professionali?</p><p></p><p>Sono domande che chiedono una risposta: non sono ostacoli insuperabili , ma non vanno sottaciuti e dimenticati. Auguri comunque.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 422962, member: 35382"] Complimenti [USER=42040]@uva[/USER], per la tua azione di ottimismo: ma mi sembra opportuno dare a chi lo chiede, consigli e risposte realistiche. Ho letto semplificazioni ed esagerazioni da ambo i lati: ma vediamo qual'è la pratica reale, i contratti per studenti sono stabiliti da un testo ministeriale, lo insegni sempre proprio tu: per cui non vedo tutta questa esigenza di rivolgersi ad altolocati "professionisti" per stipulare i contratti. Credo che nella realtà tutti facciano il copia incolla aggiornando nomi, date e qualche volta anche importi. Registrazioni: sono un adempimento che telematicamente si fa in un quarto d'ora. Intermediari non esosi non chiedono più di 50€. Far incontrare domanda e offerta: ci sono molti canali: alcuni apparentemente gratuiti, altri a pagamento. I nostri studenti lamentano la onerosità delle provvigioni di agenzia: non do loro torto. Ma perchè non si sono rivolti e sistemati attraverso gli altri canali apparentemente meno costosi? Gli attori sono due: i locatori e gli studenti. Hai avuto la tesstimonianza di [USER=43174]@cec[/USER], che non si appoggia ad agenzie, ed evidentemente ha richieste e cede rapidamente i propri locali, tagliando fuori gli studenti ritardatari. Poi ci sono i locatori che non hanno tempo, voglia, competenza, per seguire la selezione, le trattative ecc: caro [USER=58661]@mattia.corradi[/USER] : sei sicuro che queste attività possano esaurirsi in un algoritmo? E soprattutto che siano soddisfacenti per il locatore? Sicuro che il locatore paghi all'agente la stessa provvigione richiesta a voi studenti? Il locatore resta, gli studenti vanno e vengono. Elisabetta2 è una agente immobiliare: ma non credo abbia espresso solo provocazioni. Guarda che non c'è nessun commercialista o agente che opera manualmente: il guaio è che tiene aperto uno studio, una agenzia paga abbonamenti ai portali per pubblicizzare le proprie offerte e stipendia forse anche del personale per far vedere gli appartamenti, ecc. Tu ti sei basato sempre solo sulle fotografie pubblicate nelle promozioni, o hai anche preteso di visitare fisicamente i locali? Non sto ad elencare i costi di esercizio di una app: siete voi gli informatici: ma apple trattiene il 30% sugli introiti che passano sulla sua piattaforma, google (android) trattiene il 15%: poi c'è il server, la manutenzione della piattaforma, gli aggiornamenti per seguire le realise di S.O. LA costituzione di una start-up può avere anche capitale sociale di 1€, e può essere costituita senza l'intervento di un notaio. ma poi si deve avere la pec di tutti i soci, la firma digitale, e la srl richiederà una gestione fiscale annuale con deposito dei libri contabili, verbali, bilanci, ecc: avete chiesto quanto costerà il servizio del vostro commercialista? Io sono uno che da sempre ha fatto in proprio la dichiarazione dei redditi, successione, registrazione contratti, ecc: (non manualmente...); ma la gestione societaria è altra cosa, con differenze tra bilancio civilistico e fiscale, ecc. E non ho nemmeno citato la pretesa di iscrizione all'INPS (4000€/annui) difficilmente evitabili se il socio si configura come dipendente o operante nella srl. POi che modello di business avete ipotizzato? Come pensate di acquisire sulla vostra piattaforma i proprietari di locali? Come diffondere la vostra app tra gli studenti e locatori? Da chi pensate di avere introiti, come e quando? Svilupperete in proprio la app o vi appoggerete a sviluppatori professionali? Sono domande che chiedono una risposta: non sono ostacoli insuperabili , ma non vanno sottaciuti e dimenticati. Auguri comunque. [/QUOTE]
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