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<blockquote data-quote="generalcasa" data-source="post: 30981" data-attributes="member: 11233"><p>E' una domanda che mi sono spesso posto anch'o, avendo un agenzia immobiliare ed occupan</p><p>domi principalmente di locazioni.</p><p>Secondo la mia interpretazione della legge è possibile.Per interpretare una legge correttamente </p><p>mi dicono che occorre sempre stabilire il fine per cui è stata fatta che è quello,nel nostro caso,</p><p>di rendere la vita più dura ai proprietari, obbligandoli a fare contratti pluriannuali (no transitori).</p><p>nei Comuni ad alta densità abitativa.</p><p>Per questo motivo ho dubbi sulla motivazione, questa saprai già che devi reperirla tra le </p><p>motivazioni concesse all'inquilino o al proprietario contenute nel '"Accordo territoriale" </p><p>del Comune dove è situato l'immobile locato.La motivazione deve essere un dato oggettivo.</p><p>Se l'inquilino a fine contratto non se ne dovesse andare e pretendesse di convertirlo in un 4+4 </p><p>é più facile che un il giudice dia ragione a lui che a te.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 10 minuti </em>:</p><p></p><p>In sintesi rispondo a Battaglia così:</p><p>- puoi rifare un contatto transitorio con lo stesso inquilino;</p><p>- scelgli un altra motivazione perchè quella che hai messo nel precedente contratto </p><p>(precarietà del lavoro )non va bene. Per la motivazione devi vedere L'accordo territoriale </p><p>del comune dove è situato l'immobile.</p><p>Se non c'è una vera e propria motivazione oggettiva che ti permetta di fare un contratto </p><p>transitorio ti consiglio di fare un contratto a canone concordato della durata di anni 3 +2 (risparmieresti</p><p>anche un pò di tasse).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="generalcasa, post: 30981, member: 11233"] E' una domanda che mi sono spesso posto anch'o, avendo un agenzia immobiliare ed occupan domi principalmente di locazioni. Secondo la mia interpretazione della legge è possibile.Per interpretare una legge correttamente mi dicono che occorre sempre stabilire il fine per cui è stata fatta che è quello,nel nostro caso, di rendere la vita più dura ai proprietari, obbligandoli a fare contratti pluriannuali (no transitori). nei Comuni ad alta densità abitativa. Per questo motivo ho dubbi sulla motivazione, questa saprai già che devi reperirla tra le motivazioni concesse all'inquilino o al proprietario contenute nel '"Accordo territoriale" del Comune dove è situato l'immobile locato.La motivazione deve essere un dato oggettivo. Se l'inquilino a fine contratto non se ne dovesse andare e pretendesse di convertirlo in un 4+4 é più facile che un il giudice dia ragione a lui che a te. [i]Aggiunto dopo 10 minuti [/i]: In sintesi rispondo a Battaglia così: - puoi rifare un contatto transitorio con lo stesso inquilino; - scelgli un altra motivazione perchè quella che hai messo nel precedente contratto (precarietà del lavoro )non va bene. Per la motivazione devi vedere L'accordo territoriale del comune dove è situato l'immobile. Se non c'è una vera e propria motivazione oggettiva che ti permetta di fare un contratto transitorio ti consiglio di fare un contratto a canone concordato della durata di anni 3 +2 (risparmieresti anche un pò di tasse). [/QUOTE]
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